Esta excelente parcela, situada en la zona de Petrou & Pavlou, ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo inmobiliario. Con un tamaño de parcela de 300m2 y una superficie total cubierta de 430m2, esta propiedad viene con planes arquitectónicos aprobados para un proyecto residencial de uso mixto.
Características clave:
Superficie: 300m2
Densidad: 120% (360m2)
Densidad con incentivos: 374m2
Verandas cubiertas: 56m2
Superficie total cubierta: 430m2
Cert. de eficiencia energética: 5%
Zoning: Ka4 (Residential)
Cobertura: 50%
Permite construcción: 3 Pisos, 13.5m Altura
Los planos arquitectónicos para el sitio permiten la construcción de un edificio contemporáneo formado por:
3 apartamentos de 2 dormitorios (Un apartamento por piso)
Atico de 1 x 2 dormitorios
Esta es una oportunidad fantástica para los desarrolladores o inversores que buscan crear unidades residenciales de alta calidad en un lugar central y altamente deseable.
Ubicación:
Situado a poca distancia de una gran cantidad de servicios locales, incluyendo bancos, tiendas, panaderías, farmacias y supermercados, esta parcela es ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. Además, con fácil acceso al centro de Limassol y al icónico puerto deportivo de Limassol, esta propiedad ofrece un excelente potencial para el ingreso de alquiler o el crecimiento de capital a largo plazo.
1. ¿Cuál es la zonificación de la parcela?
La parcela está situada como Ka4 (Residential), que permite la construcción de edificios residenciales, incluyendo apartamentos y áticos.
2. ¿Cuáles son las prestaciones de construcción?
La parcela tiene una densidad de edificio del 120%, que significa hasta 360m2 de construcción se puede construir sin incentivos. Con incentivos, la construcción permitido aumenta a 374m2. Además, la parcela tiene un subsidio de cobertura del 50%, permitiendo una huella sustancial para el edificio. El sitio también permite 3 plantas y una altura máxima de 13.5 metros.
3. ¿La parcela está al servicio?
Sí, la parcela se sirve con todas las utilidades necesarias incluyendo agua, electricidad y caminos de acceso.
4. ¿Hay gastos adicionales o impuestos a considerar?
Al igual que con cualquier transacción inmobiliaria, los compradores deben ser conscientes de los derechos de transferencia, el derecho de sello y otros impuestos relacionados. Se recomienda una consulta con un abogado o agente inmobiliario local para aclarar todos los honorarios.
5. ¿Cuáles son las comodidades cercanas?
La parcela está cerca de tiendas, restaurantes, bancos, supermercados y farmacias. También está a poca distancia en coche de la Marina de Limassol y del centro de la ciudad.
6. ¿Cuánto tarda el proceso de desarrollo?
Dependiendo del alcance y la velocidad de la construcción, el proyecto normalmente puede tardar 12-18 meses para completar, de los permisos a la construcción final.
7. Can Modifico los planos arquitectónicos?
Las modificaciones a los planes aprobados pueden ser posibles pero deben ser aprobadas por las autoridades locales.
Si usted está interesado en esta emocionante oportunidad de desarrollar un proyecto residencial de alta demanda en una de las zonas más convenientes y deseables de Limassol, póngase en contacto con nosotros hoy para aprender más o organizar una vista.
