Villa de piedra moderna en la zona de Buje – Jardín espacioso, Piscina & Sauna, ¡Rodeada por la Naturaleza!
Descubre esta impresionante villa de estilo Istrian, situada en un pintoresco pueblo cerca de Grožnjan. Esta casa de lujo totalmente unifamiliar está situada en una generosa parcela de 1.000 m2, ofreciendo un oasis de paz y privacidad, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida elegante y relajado.
Spanning 272 m2, la villa está diseñada con sofisticación y funcionalidad en mente.
La planta baja cuenta con un amplio hall de entrada, un trastero y una zona de cocina abierta.
La primera planta alberga cuatro dormitorios grandes, cada uno con su propio baño en suite, proporcionando la máxima comodidad y privacidad.
El amplio salón, centrado en una encantadora chimenea, crea un ambiente cálido y acogedor, mientras que las grandes ventanas inundan el espacio con luz natural y ofrecen vistas impresionantes del hermoso jardín y bosque circundante.
Los espacios exteriores de la villa son tan impresionantes, con terrazas cubiertas y abiertas, perfectas para comer al aire libre y relajarte empapada por el sol. El punto culminante del exterior es la piscina privada, que ofrece el máximo refrescante durante los meses de verano. Otras características de lujo incluyen una sauna finlandesa y un jacuzzi al aire libre, lo que garantiza una relajación incomparable. El jardín está minuciosamente ajardinado con plantas y árboles mediterráneos, mezclando perfectamente la arquitectura con la naturaleza. El paisaje de la propiedad está incluido en el precio, reflejando las visualizaciones de alta gama (excluidos los muebles de comedor y los salones).
Equipado con los últimos sistemas de calefacción y refrigeración, la villa garantiza comodidad durante todo el año. Calefacción por suelo radiante con bomba de calor proporciona calor en los meses más fríos, mientras que el aire acondicionado está instalado en cada habitación. La propiedad está en las etapas finales de terminación, con una fachada de alta calidad (10 cm de aislamiento), interiores en yeso, y sistemas eléctricos, de agua, calefacción y seguridad totalmente instalados, incluyendo videovigilancia. Actualmente se están realizando trabajos de paisajismo.
Prime Location – Peaceful, Yet Well-Connected
La villa goza de un entorno sereno, pero está convenientemente situado a sólo 10 minutos de las impresionantes playas de guijarros de Kanegra. La zona ofrece una gran variedad de actividades, desde la exploración de ciudades históricas en las colinas y la programación en la gastronomía de Istrian para disfrutar de recreación al aire libre y deportes acuáticos.
Turnkey Luxury – No se necesita inversión adicional
Incluido en el precio de compra:
Acabados Premium – suelos de cerámica, pintura mural, puertas interiores
Calefacción de vanguardia – bomba de calor para calefacción por suelo radiante y agua caliente
Totalmente equipado – aire acondicionado en cada habitación
Amabilidades de lujo – piscina privada, sauna interior, jacuzzi exterior
Paisajismo completo – en línea con visualizaciones de alta gama
Esta exclusiva villa presenta una rara oportunidad para poseer una lujosa casa en el corazón de Istria, perfecta para uso personal o como una inversión lucrativa del turismo.
Ref.: RE-U-36885
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
