Villa de tres dormitorios 183 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total183 m² -
Área de la parcela565 m²
Descripción
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Nueva villa en Pomer, Medulin, etapa Roh-Bau, ¡a 100 m del mar!
El área total es de 183 m2. La parcela es de 595 m2.
Presentamos esta villa moderna de primera clase ubicada en la muy solicitada zona de Pomer, a sólo 1000 metros de playas vírgenes y senderos pintorescos. Esta villa está disponible para su compra en su fase actual de Roh Bau, con la opción de negociar una finalización llave en mano (sujeto a un nuevo acuerdo de precios basado en el alcance del trabajo).
La construcción de la villa comenzará inmediatamente después de la firma del contrato con el propietario actual, quien completará la estructura con un alto nivel de Rohbau. En esta etapa, los compradores pueden optar por completar la villa ellos mismos o negociar con el mismo desarrollador para terminar todos los trabajos de construcción, incluido el paisajismo.
DESCRIPCIÓN DE LA VILLA: Esta lujosa villa moderna ofrece un total de 183,93 m² de espacio habitable neto, situada en una parcela de 565 m².
La villa se distribuye en dos niveles: planta baja y primer piso. La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con espacio para armario, que conduce a una sala de estar de concepto abierto sin tabiques. Aquí podrá relajarse en un amplio salón que da al jardín con piscina, accesible a través de grandes puertas correderas de cristal. Junto al salón hay un comedor que aloja cómodamente a toda la familia y una moderna cocina con isla. La cocina da acceso tanto al jardín paisajístico con piscina por un lado como terraza de verano por el otro, perfecta para disfrutar de tu taza de café favorita. Detrás de la cocina hay un práctico trastero y el resto de la planta baja incluye un aseo para invitados y un lavadero independiente.
Además, la planta baja cuenta con una cocina de verano con puertas correderas de cristal que ofrecen una impresionante vista al jardín y la piscina.
Una escalera interior en el salón conduce a la planta superior, donde se ubican tres dormitorios, cada uno con su propio baño. Dos de los dormitorios tienen acceso a una terraza privada cubierta con vistas al mar. El dormitorio principal también incluye una pequeña zona de oficinas. Esta planta también cuenta con un trastero adicional.
INFORMACION ADICIONAL:
- Se garantizan las conexiones de electricidad, agua, teléfono y alcantarillado.
- La villa está a 100 metros del mar (con vistas al mar).
- A 700 metros del puerto deportivo.
- A 1 km de una playa pública.
- La propiedad es clara, con un solo propietario y sin gravámenes.
- El propietario es una persona jurídica (Ltd).
No dude en contactarnos en cualquier momento si tiene preguntas adicionales, más información o para concertar una visita a la villa y una reunión con el propietario/inversor actual.
Los gastos adicionales generales a cargo del Comprador de bienes raíces en Croacia rondan el 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+VAT sobre la comisión), honorarios de abogado (cca 1%), honorarios notariales, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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