Villa de tres dormitorios 250 m² Sibenik-Knin County, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total250 m² -
Área de la parcela687 m²
Descripción
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En la encantadora ciudad de Ražanj, actualmente se está construyendo una nueva villa de diseño moderno, ubicada en una ubicación excepcional a solo 170 metros del mar de aguas cristalinas.
Esta espléndida villa, que ofrece aproximadamente 250 metros cuadrados de espacio habitable, está elegantemente distribuida en dos plantas. Al ingresar a la planta baja, uno es recibido por un espacioso garaje, conectado por un pasillo interno con el resto del piso. Aquí, el vestíbulo de entrada conduce a un baño, una refinada sala de estar adornada con una elegante chimenea de gas, un comedor y una cocina de última generación. Adyacente hay un trastero. El salón se abre a una terraza cubierta, donde se encuentra una ducha al aire libre y una zona de estar, así como otra terraza adornada con una cocina de verano, una pérgola y una encantadora piscina climatizada, completa con un solárium que ofrece una magnífica vista del mar.
Al subir al primer piso, se descubre un pasillo que conduce a tres lujosos dormitorios, cada uno con su propio baño privado. Dos de estas habitaciones se extienden a terrazas privadas, donde la vegetación realza la impresionante vista al mar. La villa también cuenta con un sótano de dos niveles, que comprende salas técnicas y un área de almacenamiento con una sala de máquinas de la piscina.
Cada habitación de esta villa está equipada con un sistema de aire acondicionado, mientras que la calefacción por suelo radiante proporciona calidez en todos los baños y la sala de estar, lo que garantiza la comodidad en todo momento.
El exterior de la villa es igualmente impresionante, con plazas de aparcamiento al aire libre, un garaje y dos plazas de aparcamiento adicionales dentro de la parcela. La azotea estará equipada con una planta de energía fotovoltaica de 12,3 kW, que se proyecta que genere 17.700 kWh al año, más que suficiente para satisfacer las necesidades energéticas de la villa. Los paneles solares cubrirán todas las necesidades de agua caliente. Además de su eficiencia energética, la villa está equipada con un tanque de agua de 2.000 litros, que cuenta con un sistema de conmutación automática para cualquier interrupción en el suministro de agua de la ciudad. Toda la parcela de 687 metros cuadrados está rodeada por un muro de vallado, lo que garantiza el acceso tanto de peatones como de vehículos. Las áreas verdes circundantes, así como las del edificio, se nutrirán de un sistema de riego por goteo automático. El área de 230 metros cuadrados estará plantada con flora mediterránea de hoja perenne, creando un entorno idílico y tranquilo. Esta villa se vende completamente amueblada y equipada, lista para ocupación inmediata o alquiler. La fecha de finalización prevista está fijada para el 15 de julio de 2025.
Esta extraordinaria propiedad ofrece una combinación perfecta de lujo, tecnología moderna y belleza natural, ideal para quienes buscan una vida serena junto al mar.
Ref:RE-LB-IRO2201Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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