En la encantadora ciudad de Ražanj, una nueva villa de diseño moderno está actualmente en construcción, situada en una ubicación excepcional a sólo 170 metros del mar cristalino.
Esta espléndida villa, que ofrece aproximadamente 250 metros cuadrados de espacio habitable, está elegantemente dispuesta en dos plantas. Al entrar en la planta baja, uno es recibido por un amplio garaje, conectado por un pasillo interno al resto del piso. Aquí, el hall de entrada conduce a un lavatorio, un refinado salón dotado de una elegante chimenea de gas, un comedor y una cocina de vanguardia. Adjacent es un trastero. El salón se abre a una terraza cubierta, donde se encuentra una ducha al aire libre y una sala de estar, así como otra terraza adornada con una cocina de verano, una pérgola y una deliciosa piscina climatizada, completa con una terraza de sol que ofrece una magnífica vista al mar.
Ascendiendo a la primera planta, se descubre un pasillo que conduce a tres lujosos dormitorios, cada uno con su propio baño privado. Dos de estas habitaciones se extienden a terrazas privadas, donde la vegetación mejora la impresionante vista del mar. La villa también cuenta con un sótano de dos niveles, que comprende habitaciones técnicas y una zona de almacenamiento con una sala de máquinas de piscina.
Cada habitación de esta villa está equipada con un sistema de aire acondicionado, mientras que la calefacción por suelo radiante proporciona calidez en todos los baños y la sala de estar, garantizando comodidad en todo.
El exterior de la villa es igualmente impresionante, con plazas de aparcamiento al aire libre, garaje y dos plazas adicionales de aparcamiento dentro de la parcela. La terraza de la azotea estará equipada con una central eléctrica fotovoltaica de 12,3 kW, proyectada para generar 17,700 kWh anualmente, más que suficiente para satisfacer las necesidades energéticas de la villa. Los paneles solares atenderán todas las necesidades de agua caliente.
Además de su eficiencia energética, la villa está equipada con un tanque de agua de 2.000 litros, con un sistema de conmutación automático para cualquier perturbación en el suministro de agua de la ciudad. Toda la parcela terrestre de 687 metros cuadrados está rodeada por un muro de cerca, garantizando acceso peatonal y vehicular.
Las áreas verdes circundantes, así como las del edificio, serán nutridas por un sistema de riego automático de goteo. La zona de 230 metros cuadrados se plantará con flora mediterránea siempre verde, creando un entorno idílico y tranquilo.
Esta villa se vende totalmente amueblada y equipada, lista para ocupación inmediata o alquiler. La fecha prevista de finalización está prevista para el 15 de julio de 2025.
Esta propiedad destacada ofrece una combinación perfecta de lujo, tecnología moderna y belleza natural, ideal para aquellos que buscan una vida serena junto al mar.
Ref.: RE-LB-IRO2201
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
