Esta villa de lujo está perfectamente situada a pocos pasos del mar en Donji Okrug en la isla de Čiovo, que está convenientemente conectada al continente por puente y se encuentra a pocos minutos de la ciudad protegida por la UNESCO de Trogir. Situado dentro de un desarrollo contemporáneo de nueve villas de alta gama y un edificio residencial con una piscina compartida, cada villa está pensada para maximizar las vistas al mar ininterrumpidas.
La playa está a sólo diez metros de distancia, y las boyas de amarre estarán disponibles para barcos de hasta 25 metros de longitud, sumando al atractivo de la villa para los entusiastas del yate. La propiedad se encuentra en una parcela de 630 metros cuadrados y ofrece 218 metros cuadrados de espacio habitable, distribuidos en dos niveles con un diseño de concepción abierta que permite la personalización del diseño.
La planta baja cuenta con un hall de entrada acogedor, un amplio salón perfectamente conectado a la zona de comedor y cocina, un aseo de invitados, lavadero, zona de almacenamiento, un gimnasio, una oficina de casa o un dormitorio de invitados, y una segunda zona de entrada con un armario empotrado. Grandes paredes de vidrio se abren a una amplia terraza con vistas al mar, creando un interior luminoso y ventilado con acceso directo al exterior.
Arriba, la villa ofrece tres dormitorios, incluyendo dos habitaciones en suite con armarios privados. Los tres dormitorios se abren a un balcón con vistas panorámicas al Adriático, lo que aprovecha la ubicación excepcional de la villa. Un tercer cuarto de baño y espacio adicional de armario añade practicidad y comodidad al nivel superior.
La villa se vende sin amueblar, dando al futuro propietario plena libertad para diseñar y terminar el interior según sus propias preferencias. El exterior incluye una gran piscina rodeada de una terraza soleada, ideal para relajarse al aire libre y entretener. Construido con materiales premium y tecnología avanzada, la propiedad ofrece una excelente eficiencia energética y funcionalidad moderna.
Otras características incluyen bombas de calor de piscina, una ducha al aire libre, paneles solares con almacenamiento de batería, una carretera privada con acceso cerrado, un garaje seguro y una plaza de aparcamiento al aire libre. La terminación está programada para diciembre de 2025, con ocupación disponible al finalizar.
Ref. RE-LB-IRO2651
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
