Villa de 4 dormitorios 350 m² Grad Pula, Croacia

Croacia, Grad Pula

€1,29M

€3,686/m²

Villa de 4 dormitorios 350 m² Grad Pula, Croacia

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Pula
Dirección

A9

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Área total

350 m²

Descripción

Villa con piscina en el mismo centro de Pula, con vistas al mar!
¡Producto único en el mercado!

Estamos orgullosos de presentar esta villa privada de piedra austrohúngara de 350 m2, de alta calidad y excelentemente mantenida. Ubicado en una de las zonas más buscadas y lujosas de la ciudad de Pula.
Se trata de una villa familiar compuesta por un total de dos plantas, que se encuentra ubicada en una de las localidades más buscadas de la ciudad. La villa siempre se ha utilizado exclusivamente para las necesidades privadas de la familia y ofrece a los nuevos propietarios una variedad de opciones, desde alquiler a largo plazo, alquiler turístico con un retorno seguro de la inversión.  Desde el inicio de la construcción se utilizaron materiales de la más alta calidad, se amuebló con estilo y el objetivo de máximo confort, propio de una villa de lujo. Los propietarios mantienen la casa de una manera extremadamente ordenada y de alta calidad, por lo que está lista para mudarse o alquilar con fines turísticos. Descripción de la villa: Es una villa que consta de un total de 350m2 de espacio habitable, cada metro cuadrado de la casa se ha utilizado al máximo para garantizar el máximo confort y para que cada habitación cumpla su función prevista. Así, cada apartamento tiene su propia privacidad y acceso privado. La villa se divide en dos plantas, planta baja y primera planta.  En la planta baja hay un vestíbulo más pequeño que nos conduce al salón diseñado como un espacio "abierto" sin tabiques. Aquí podrá relajarse con una cómoda sala de estar decorada con una moderna chimenea de leña. También hay un amplio comedor con espacio suficiente para toda la familia, así como una cocina moderna y de máximo equipamiento, ligeramente separada del resto del espacio para dejar suficiente privacidad mientras preparas tus delicias favoritas. Lo que hace que todo El espacio de la planta baja es aún más agradable: las paredes de cristal por las que entra suficiente luz natural al espacio así como la vista y acceso a la terraza cubierta de verano, la piscina y el entorno paisajístico. Además de todo lo mencionado, la planta baja de la villa también cuenta con sauna, sala de juegos con billar, un pequeño gimnasio y bodega. También hay un baño para invitados.  Una escalera interior abierta conduce al piso superior de la villa, donde hay cuatro amplios dormitorios, cada uno de los cuales tiene su propio baño. Todos los dormitorios tienen acceso a una terraza cubierta más grande con una maravillosa vista al mar, las islas Brijuni y el atardecer.  El patio de la villa está decorado en el mismo tono que la villa, con el objetivo de enfatizar las numerosas plantas nativas del Mediterráneo. Cada parte del jardín ha sido cuidadosamente diseñada para transmitir la sensación de hogar, lujo y calidez.
La parte central está ocupada por una piscina climatizada con cloración automática de sal, junto a la cual se encuentra la ya mencionada terraza cubierta de verano, y para momentos inolvidables de cocina al aire libre también hay una barbacoa.  No tienes que preocuparte por tus mascotas de hojalata, porque en el jardín hay suficiente plaza de aparcamiento para 3 coches rodeados de un muro que se puede cubrir si los futuros propietarios lo desean.  INFORMACIÓN ADICIONAL:* La villa fue construida con piedra local de Istria con el uso de soluciones de diseño modernas y elementos tradicionales de Istria, gracias a los cuales los propietarios lograron crear un estilo único de villa.* Independientemente de los detalles de piedra de la villa, también se instaló una fachada aislante de 10 cm, así como carpintería de calidad, lo que hace que la estancia en la villa sea mucho más placentera.* La propiedad se vende amueblada y como tal ofrece todo lo necesario para una vivienda segura para una familia o una oportunidad ideal de inversión y retorno de la inversión a través del alquiler turístico.*Todas las habitaciones tienen aire acondicionado*Suelo radiante*La propiedad está ordenada, 1/1, y cuenta con toda la documentación necesaria.  La propiedad ciertamente tiene potencial turístico, lo que la convierte en una opción interesante para todos aquellos que buscan una villa familiar real cerca del mar y las playas, o para todos aquellos que buscan una oportunidad única en forma de inversión turística.  Para más información, si tiene preguntas o desea organizar un recorrido por la villa, no dude en contactarnos. Ref: RE-U-30776

Los gastos adicionales generales a cargo del Comprador de bienes raíces en Croacia rondan el 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+VAT sobre la comisión), honorarios de abogado (cca 1%), honorarios notariales, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.

Actualizado: 21/12/24

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Croacia, Grad Pula

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