Villa de 4 dormitorios 429 m² Pola, Croacia

Croacia, Pola

$1,53M

$3,559/m²

Villa de 4 dormitorios 429 m² Pola, Croacia

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ID: 3242388

Última actualización: 12/3/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Pola
Dirección

A9

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Área total

429 m²
Área de la parcela

1 140 m²

Descripción

La novena maravilla de Istria: ¡una villa de lujo moderna y excepcional en Liznjan!
La villa está situada a solo 600 metros del mar y tiene vistas al mar.
La superficie total es de 429 metros cuadrados. La parcela es de 1140 metros cuadrados.
La villa se completó en 2021, está completamente equipada según los estándares más recientes y amueblada con estilo.

La villa le ofrece dos plantas de máxima comodidad.
En la planta baja, en un espacio abierto más grande, hay una hermosa y moderna sala de estar iluminada por la luz del día a través de una pared de vidrio más grande. Puede preparar los manjares más deliciosos en una cocina moderna equipada con una técnica firmada por los mejores artistas y diseñadores mundiales. En las mismas delicias puede disfrutar con su familia y amigos en el comedor que separa el espacio habitable de la cocina. Además, en la planta baja hay uno de los dormitorios con baño privado y salida al patio, así como un aseo de invitados separado. Desde la planta baja se accede a través de una pared de cristal a una terraza exterior cubierta y a una preciosa piscina "Infinity" y a un soleado patio verde. En la planta superior se encuentran el recibidor, 3 amplias habitaciones modernas y luminosas, cada una con su propio baño. La luz natural en las habitaciones se proporciona a través de grandes paredes de cristal que hacen que la estancia sea mucho más cómoda y las habitaciones más espaciosas. Todo el edificio está rodeado por un patio ajardinado y cuidado. El jardín está completamente vallado, consiguiendo así el nivel deseado de seguridad y privacidad. La preciosa zona verde está cuidada por un sistema de riego automático, y se proporciona aparcamiento para 6 coches. La parte central del patio está ocupada por una preciosa piscina "Infinity" de 43m2 con zona de solárium, la piscina tiene una enorme roca de cristal que da el efecto de Acuario. La piscina también está equipada con la última técnica de tratamiento de la calidad del agua con un efecto terapéutico mejorado porque el cloro se obtiene por electrólisis de la sal de forma natural, así como una lámpara UV esterilizante. El agua se calienta adicionalmente mediante una bomba de calor inverter + un sistema de paneles solares ubicados en el techo, lo que hace que nadar sea agradable incluso en los momentos posteriores a la temporada de verano.

La villa también está equipada con un sistema de aire acondicionado inteligente para calefacción y refrigeración + calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, lo que le permite quedarse aquí con comodidad en los fríos días de invierno cuando afuera hay +5 ° C. El edificio es adecuado para personas con discapacidad porque toda la planta baja no tiene escaleras y está en un solo nivel, incluida la habitación inferior.

Nota: Los precios mostrados incluyen IVA%.

Ref:RE-U-33539

Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.

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