Apartamento de lujo para invitados de 4 apartamentos con espacio de oficina y garaje en Nova Veruda, Pula, con vistas al mar, a 1 km del mar.
La superficie total es de 550 metros cuadrados. La parcela es de 315 metros cuadrados.
La propiedad consta de cuatro apartamentos lujosamente equipados, espacio de oficina, un garaje y un jardín de 315 m2, con una superficie útil total de 550 m2.
La planta baja alberga un apartamento de 2 dormitorios con dos baños, un comedor y dos terrazas de aproximadamente 100 m2.
Una escalera conduce al primer piso, donde le espera un apartamento de 2 dormitorios de configuración similar, acompañado de dos baños y dos terrazas de unos 100 m2 cada una.
En la segunda planta se encuentra un apartamento adicional de 2 dormitorios, un baño y una terraza con unas vistas al mar de unos 75 m2.
Junto a él, otro apartamento cuenta con dos dormitorios, un baño, una cocina y un comedor combinados y una terraza de unos 75 m2.
En la planta baja, un espacio comercial de unos 75 m2, completo con una pequeña cocina y un baño, junto a una oficina, añade una dimensión versátil a la propiedad.
Un garaje automatizado, con capacidad para un coche y de unos 35 m2, y un sótano de 50 m2 complementan los aspectos funcionales de la residencia.
Cada unidad cuenta con una entrada independiente y está completamente equipada para habitarla o alquilarla, con conexiones de TV e Internet, así como aire acondicionado. La doble fachada del edificio (normal + térmica) incorpora un sistema solar incorporado y un calentador de agua eléctrico complementado con energía solar. La casa tiene aire acondicionado mediante aire acondicionado inverter y ofrece la flexibilidad de calefacción central a gas o gasoil.
La propiedad, construida originalmente en 1988, se sometió a una renovación integral en 2020. La mayor parte de la carpintería consiste en PVC doble y hay un sistema de antena/teléfono disponible en cada apartamento.
La propiedad se vende completamente amueblada, mostrando cocinas nuevas en los apartamentos. Actualmente tiene un contrato de arrendamiento permanente por medicina ocupacional.
Ubicada en una excelente y tranquila ubicación cerca del mar, la residencia garantiza un fácil acceso a todas las comodidades modernas, lo que la convierte en una morada ideal para la vida contemporánea.
Ref:RE-U-27650
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
