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Eine Mehrzweck-Gewerbe- und Landwirtschaftsimmobilie, die in zwei Parzellen aufgeteilt ist, steht in Westungarn nahe der ungarischen österreichischen Grenze, nahe der Grenzstadt Andau, zum Verkauf.
Diese beiden Immobilien in 5938 Janossomorja werden als Einzelimmobilien oder als Einzelimmobilie zum Verkauf angeboten.
1. Ein Grundstück einer Aktiengesellschaft mit einem Grundstück von ca. 107.800 m2 (nach dem Grundbuchauszug vom 23. März 2019) und sanierungsbedürftige Gebäude (Ställe, Getreidespeicher, ein kleines Gebäude mit drei Wohnungen, einem Brunnen und Pferdelager) wird durch einen Aktienhandel verkauft.
2. Grundstücke mit ca. 181.000 m2 gemischten landwirtschaftlichen/gewerblichen Flächen (nach dem Grundbuchauszug vom 23. März 2019), einschließlich Gebäuderesten und einer Mineralquelle mit einem Teich, werden durch einen Asset Deal verkauft.
Das gesamte Anwesen befindet sich am Rande eines großen Wald- und Naturschutzgebietes.
Standort/Verkehr/Infrastruktur
Janossomorja St. Johann auf dem Heideboden ist eine Stadt im Kreis Győr-Moson-Sopron in der Nähe der österreichischen Grenze (der Grenzübergang Andau ist ca. 5 km entfernt) und der Stadt Mosonmagyarovar (ca. 13 km entfernt). Janossomorja hat etwa 6.000 Einwohner (Stand 2011) und besteht aus den drei Bezirken Mosonszentjänos, Mosonszentpeter und Pusztasomorja, die 1970 zur Stadt Janossomorja zusammengeführt wurden.
Seit den 1970er Jahren wächst die Wirtschaft im Kreis Győr-Moson-Sopron stetig.
Große Landwirtschaft spielte bei dieser Entwicklung aufgrund des milden Klimas eine wichtige Rolle, ebenso wie die aufstrebenden Industrie- und Bauproduktions- und -dienstleistungssysteme und die Etablierung profitabler Unternehmen im Hightech-Sektor.
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Stadt ist direkt mit der Eisenbahnlinie von Porpác nach Pozsony/Bratislava/Pressburg über Csorna und Hegyeshalom verbunden.
Auch das Straßennetz ist gut ausgebaut und die Fahrt nach Wien dauert ca. eine Stunde.
Die komplette Infrastruktur im Janossomorja-Gebiet wird präsentiert.
Immobilienbeschreibung:
Kommerzielle und landwirtschaftliche Fläche, teilweise entwickelt.
1. Eigentum, im Besitz einer Aktiengesellschaft: Ehemaliges Reitzentrum mit einem Grundstück von ca. 107.800 m2 und sanierungsbedürftigen Gebäuden.
Bebaute Fläche:
ca. 930 m2 (Korn-/Hauptgebäude mit 6 zu sanierenden Wohnungen, 1.700 m2 Stallungen, Lagerhallen, Verwaltungs- und Produktionsgebäude, kleines Personalgebäude mit 3 Wohnungen, ehemalige kleine Schule).
Anmerkung:
Alle Gebäude erfordern eine allgemeine Renovierung (vom Erdgeschoss bis zu den Dächern) oder einen Abriss je nach Verwendungszweck.
-Anschlüsse für Strom, Wasser, Senkgruben / Kanalisation sind vor oder auf dem Grundstück verfügbar.
Derzeit gibt es keine Internetverbindung.
Eigentum 2: Ehemalige Hanffabrik mit einem baufälligen Gebäude- und Schlammbecken auf einem als gemischte landwirtschaftliche und gewerbliche Nutzung registrierten Grundstück mit einer Fläche von ca. 181.000 m2.
Anmerkung:
Die Immobilien 1 und 2 sind keine einzelne Immobilie.
Diese beiden Eigenschaften haben großes Potenzial.
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
Anzahl der Zimmer
3
Gesamt fläche
295 770 m²
Standort auf der Karte
Jemen
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
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