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Ein in zwei Pakete unterteiltes Gewerbe- und Landwirtschaftsgut ist in Westungarn bei der ungarischen Grenze in der Nähe der Grenzstadt Andau zu verkaufen.
Diese beiden Immobilien in 5938 Janossomorja werden als Einzelimmobilien oder als Einzelimmobilien angeboten.
ANHANG Ein Eigentum eines begrenzten Unternehmens mit einem Grundstück von ca. 107.800 m2 (nach dem Grundbuchextrakt vom 23. März 2019) und Gebäuden, die Renovierungsbedürftige benötigen (Tables, Granaries, ein kleines Gebäude mit drei Wohnungen, ein Brunnen und Pferdepaddocks) wird über einen Aktienvertrag verkauft.
2. Das Konzessionsgebiet mit ca. 181.000 m2 gemischter landwirtschaftlicher/kommerzieller Fläche (nach dem Grundbuchextrakt vom 23. März 2019), einschließlich der Überreste von Gebäuden und einer Mineralquelle mit einem Teich, wird über einen Anlagevertrag verkauft.
Das gesamte Anwesen befindet sich am Rande eines großen Wald- und Naturschutzgebiets.
Standort/Transport/Infrastruktur
Janossomorja (deutsch: St. Johann auf dem Heideboden) ist eine Stadt im Kreis Győr-Moson-Sopron in der Nähe der österreichischen Grenze (der Grenzübergang Andau ist ca. 5 km entfernt) und der Stadt Mosonmagyarovar (ca. 13 km entfernt). Janossomorja hat etwa 6.000 Einwohner (Stand 2011) und besteht aus den drei Bezirken Mosonszentjänos, Mosonszentpeter und Pusztasomorja, die 1970 in die Stadt Janossomorja vereinigt wurden.
Seit den 1970er Jahren wächst die Wirtschaft im Kreis Győr-Moson-Sopron stetig.
Die groß angelegte Landwirtschaft spielte in dieser Entwicklung aufgrund des milden Klimas eine wichtige Rolle, ebenso wie die aufstrebenden Industrie- und Bauproduktions- und Servicesysteme und die Errichtung profitabler Unternehmen im Hightech-Sektor.
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Stadt ist direkt mit der Bahnlinie von Porpác nach Pozsony/Bratislava/Pressburg über Csorna und Hegyeshalom verbunden.
Auch das Straßennetz ist gut ausgebaut und die Reise nach Wien beträgt etwa eine Stunde.
Die komplette Infrastruktur im Bereich Janossomorja wird vorgestellt.
Objektbeschreibung:
Handels- und Landwirtschaftsfläche, teilweise entwickelt.
ANHANG Eigentum eines begrenzten Unternehmens: Ehemaliges Reitzentrum mit einem Grundstück von ca. 107.800 m2 und Gebäuden, die eine Renovierung benötigen.
Einbaubereich:
ca. 930 m2 (Gebäude/Hauptgebäude mit 6 Wohnungen zu sanieren, 1.700 m2 Stallungen, Lagerhäuser, Verwaltungs- und Produktionsgebäude, kleines Personalgebäude mit 3 Wohnungen, ehemalige kleine Schule).
Anmerkung:
-Alle Gebäude benötigen eine allgemeine Renovierung (vom Erdgeschoss bis zu den Dächern) oder Abbruch je nach Verwendungszweck.
-Konnections für Strom, Wasser, Pools/Satzung sind vor oder auf dem Grundstück erhältlich.
- Es gibt derzeit keine Internetverbindung.
Eigentum 2: Ehemalige Hanffabrik mit einem verfallenen Gebäude- und Siltationsbecken, auf einem Grundstück, das als gemischte landwirtschaftliche und kommerzielle Nutzung registriert ist, mit einer Fläche von ca. 181.000 m2.
Anmerkung:
-Properties 1 und 2 sind keine einzige Immobilie.
Diese beiden Eigenschaften haben großes Potenzial.
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