Übertragen
English
Diese Privatresidenz mit vier Schlafzimmern eignet sich für Käufer, die nach einem bedeutenden Zweitwohnsitz, einem Familienwohnsitz oder einer verwalteten Investition in Phuket suchen. Mit rund 1.183 qm Wohnfläche auf einem 1.500 qm großen Grundstück bietet die Villa die Größe und Privatsphäre, die bei herkömmlichen Phuket-Entwicklungen schwer zu finden ist.
Das Layout ist um einen zentralen Wohn- und Esspavillon, einen privaten Pool und landschaftlich gestaltete Außenbereiche angeordnet. Ein privates Schnellboot ist inbegriffen, während ein professionelles Management und ein strukturiertes Mietprogramm die Immobilie für Eigentümer praktisch machen, die nur einen Teil des Jahres in Phuket verbringen können.
HauptvorteileDie Villa ist als eine Sammlung von miteinander verbundenen Pavillons konzipiert, die um einen zentralen Wohn- und Speisepavillon und einen privaten Pool angeordnet sind. Dies gibt dem Haus eine natürliche Trennung zwischen gemeinsamen Wohnbereichen, Schlafzimmern und Serviceräumen, ohne dass sich das Layout verschlossen anfühlt.
Große verglaste Öffnungen bringen natürliches Licht in die Innenräume und schaffen eine direkte visuelle Verbindung mit der umgebenden Landschaft. Bewehrter Beton und Stahl werden mit Stein, Porzellan, Aluminium und gehärtetem Glas kombiniert, während Premium-Sanitärartikel und Badezimmerausstattung überall angegeben sind.
Die Residenz umfasst Einbauküchen und -geräte, Garderobensysteme, vollständige Oberflächen, Landschaftsgestaltung und das Schwimmbad. Dedizierte Dienstmädchen Quartiere bieten praktische Vor-Ort-Unterkunft für Haushaltspersonal, während Service-Funktionen getrennt von den wichtigsten Wohnbereichen zu halten.
Möbel, Vorhänge, Textilien und dekorative Elemente sind für den Eigentümer offen gelassen. Ein schlüsselfertiges FF & E / OS & E-Paket ist ebenfalls auf Anfrage erhältlich.
EinrichtungenFür ausländische Käufer kann das Gebäude im Besitz von Eigentumsrechten registriert werden, während das Grundstück unter einer eingetragenen 30-jährigen Pacht mit zwei weiteren 30-jährigen Verlängerungsfristen gehalten wird. Thailändische Staatsangehörige und berechtigte thailändische Unternehmen können nach der Unterteilung den vollen Besitz erwerben.
Der Kauf wird durch separate Reservierung, Off-Plan, Leasing oder Grundstückskauf, Villa-Management und gegebenenfalls Mietverträge dokumentiert.
InvestitionspotenzialDie Villa kann als Privatresidenz fungieren und in Zeiten, in denen der Eigentümer weg ist, Mieteinnahmen generieren. Im Rahmen des Mietprogramms werden die Einnahmen zu 40% an den Eigentümer und zu 60% an die Verwaltungsgesellschaft mit einer Reserve von 3% FF & E verteilt.
Die Anlagestruktur bietet eine angegebene jährliche Rendite von 7% für die ersten drei Jahre, gefolgt von der Teilnahme am Mietprogramm. Eine 100% Rückkaufoption nach sieben Jahren wird ebenfalls unter den Vertragsbedingungen angeboten. Käufer sollten die endgültigen Vereinbarungen sorgfältig überprüfen, um die Bedingungen, Verpflichtungen und anwendbaren Kosten zu verstehen.
Zahlungsplan
.JPG)
