Gewerbefläche 2 637 m² Andalusien, Spanien

Spanien
$15,97M
$6 056/m²
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Letzte Aktualisierung: 28.03.26

Standort

  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Andalusien

Beschreibung

Zum Verkauf Hotelprojekt 4* im Herzen von Cordoba, in der Nähe der Kathedrale Moschee der Stadt.

Umwelt:

  • gegenüber der Kathedrale von Córdoba, einer der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region;
  • Die unmittelbare Umgebung umfasst Ronda de Isasa, Plaza Canónigo Torres Molina und die Altstadt, ein gefragter Bereich für Hotels 3-4*.
  • innerhalb eines Radius von 500 Metern 4 Aussichtsplattformen, 6 Museen und Flamenco-Theater;
  • Die Uferpromenade des Flusses Guadalquivir, der die gesamte Stadt von Westen nach Osten durchquert.

Der Standort hat ein außergewöhnliches Potenzial aufgrund seiner Lage im historischen Zentrum, nur wenige Gehminuten von kulturellen und gastronomischen Anziehungspunkten, die das ganze Jahr über einen stabilen Touristenverkehr bieten.

Eine vorläufige Vereinbarung wurde mit einem internationalen Betreiber mit umfangreicher Erfahrung in der Verwaltung von Hotels, Apartments, Colvings und Restaurants unterzeichnet.

Pachtvertrag:

  • Laufzeit des Mietvertrags: 25 Jahre;
  • Dauer der Zwangsvollstreckung: 10 Jahre;
  • Mietkosten: 830.000 €/Jahr;
  • Ausbeute: 6 %.

Es gibt 2 Optionen für den Kauf dieser Immobilie:

  • im aktuellen Stand des Entwicklungsprojekts zu einem Preis von 8,5 Millionen Euro;
  • schlüsselfertiges Projekt zum Preis von 13.833.000 Euro umgesetzt.

Das Projekt ist ein zukünftiges 4* Hotel, das auf zwei benachbarten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.076 m2 und einer Gesamtentwicklung von 2.637 m2 gebaut wird. Der Komplex umfasst 72 Zimmer, einen großen Lobbybereich mit Wendeltreppe, zwei traditionelle andalusische Terrassen, ein Restaurant, eine Außenterrasse sowie Swimmingpools im Erdgeschoss und auf dem Dach. Verteilung: Boden, Erdgeschoss und drei Ebenen darüber. Die Architektur und das Konzept sind vollständig an das 4* Hotelsegment im historischen Zentrum angepasst, wobei der Schwerpunkt auf dem kulturellen, gastronomischen und erstklassigen Touristenstrom liegt.

Zusätzliche Angaben:

  • Der Betreiber hat ein Portfolio in Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Ibiza, Budapest und Las Palmas de Gran Canaria.
  • Die Eröffnung ist für 2026 geplant.
  • Das Projekt ist vollständig für die Hotelnutzung lizenziert.
  • Die Unterkunft befindet sich in einer der stärksten Hotellagen in Andalusien in Bezug auf ADR und RevPAR.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $6 056/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    2 637 m²

Standort auf der Karte

Spanien
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