Hotel Roquetas de Mar, Spanien

🇷🇺 Beschreibung des Objekts (auf Russisch)

Investitionsangebot: Hotel 4 in Aguadaulsa (Roquetas de Mar, Almeria)*

Es wird vorgeschlagen, einen 4-Sterne-Hotelkomplex in der privilegierten Gegend von Aguadulce (Roquetas de Mar, Almeria), nur 300-500 Meter vom Strand und dem Parkplatz für Yachten (Puerto Deportivo) zu kaufen.

Grundlegende physikalische Eigenschaften und Parameter:

• Kategorie: 4 Sterne.
• Zimmer: 151 Zimmer (Doppel-, Dreibett- und Familienzimmer; die meisten sind mit privaten Terrassen ausgestattet).
• Sanitär: 151 Badezimmer + 40 Gästetoiletten.
• Gebäudefläche: 7.500 m2 (nach Dossier) / bis zu 10.000 m2 Gemeinschaftsgebäude.
• Fläche: 15.000 m2.
• Etagen: 5 Etagen (4 Hauptebenen).
• Baujahr / Zustand: Gebaut im Jahr 1990, vollständig aktualisiert und modern ausgestattet (in ausgezeichnetem Zustand, betriebsbereit).
• Infrastruktur und Einrichtungen:
  • Außenpool mit Gerberei (Solar).
  • Privat- und Gemeinschaftsgarten.
  • Restaurant ("Buffet") und Snackbar.
  • Privatparkplatz/Garage.
  • Klimaanlage.
  • Vollständig angepasst für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (Zugang zu Rollstühlen).
  • Südliche Ausrichtung, mit ausgezeichneter natürlicher Beleuchtung.

Bedingungen der Transaktion und Übertragungsoptionen:

• Mit Mieter (Betreiber): 13.000.000 € - fertiges Mietgeschäft mit garantiertem Einkommen.
• Kein Mieter (frei vom Betreiber): 13.500.000 € sind ideal für Hoteliers und Direktmanagement.

Anmerkung zum Ertrag: Laut Marktprognosen und Schätzungen übersteigt die potenzielle Rentabilität des Objekts in einer der Betriebsoptionen die durchschnittlichen Marktindikatoren erheblich.

🇬🇧 Immobilienpräsentation (auf Englisch)

Investitionsmöglichkeit: 4 Hotel in Aguadulce (Roquetas de Mar, Almería)*

Ein erstklassiges 4-Sterne-Hotel in Aguadulce (Roquetas de Mar, Almería), nur 300 bis 500 Meter vom Strand und der Marina (Puerto Deportivo) entfernt.

Physikalische Hauptmerkmale und -merkmale:

• Kategorie: 4 Sterne.
• Kapazität: 151 Zimmer (Doppel-, Dreibett- und Familienlayouts; die meisten mit privaten Terrassen).
• Badezimmer: 151 Badezimmer + 40 Gäste WCs.
• Bebaute Fläche: 7.500 m2 (bis zu 10.000 m2 Gesamtfläche insgesamt)
• Grundstücksgröße: 15.000 m2.
• Gebäudestruktur: 5 Etagen (4 Hauptebenen)
• Baujahr & Zustand: Gebaut im Jahr 1990, kürzlich aktualisiert und neu positioniert; in ausgezeichnetem "schlüsselfertigen" Betriebszustand ohne sofortige CapEx erforderlich.
• Einrichtungen und Ausstattung:
  • Außenpool mit Solarium Bereich.
  • Private und gemeinschaftliche Gärten.
  • Buffetrestaurant und Snackbar.
  • Privatparkplatz/Garage.
  • Klimaanlage überall.
  • Rollstuhl zugänglich / barrierefrei zugänglich.
  • Ausrichtung nach Süden mit optimaler natürlicher Beleuchtung.

Erwerbsoptionen:

• Mit Betreiber: 13.000.000 € - ideal für institutionelle Investoren, die garantierte Mieteinnahmen suchen.
• Freier Besitz (ohne Betreiber): 13.500.000 € - ideal für Hotelketten, die nach strategischer Expansion oder direktem Management suchen.

Renditeanmerkung: Die geschätzten Renditen in allen Managementszenarien übersteigen die typischen Marktdurchschnitte.