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Geschäft 3 593 m² Spanien, Spanien

Spanien
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$713/m²
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ID: 3405953
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 30.04.25

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $713/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    3 593 m²

Beschreibung

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Gewerberäume mit einem Mieter in den Vororten von Sevilla.

Umwelt:

  • dichtes Wohngebiet;
  • mehrere Betriebe;
  • Privatklinik;
  • Supermärkte: Lidl und Carrefour.

Das Objekt wird für einen Supermarkt des größten nationalen Netzes vermietet:

  • Unterzeichnetes Abkommen: November 2005;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 50 Jahre;
  • Zwangsvollstreckung: 20 Jahre;
  • Mietkosten: 9,465.13 EUR / Monat;
  • jährliche Erhöhung der Mietpreise nach IPC (Consumer Price Index).

Ausgezeichnete Rendite - 10,38%. Dieses Niveau der Profitabilität ist extrem selten für Barcelona, was das Angebot exklusiv macht.

Der Raum 3.593m2 befindet sich in einem freistehenden Gebäude und ist mit einer einzigartigen Fassade, 103 Meter lang ausgestattet. Das Zimmer verfügt über drei Etagen:

  • Erdgeschoss: 1692m2;
  • zweite Etage: 1779m2;
  • Keller: 122 m2.

Ecija ist eine strategisch gelegene Stadt 85 km östlich von Sevilla, mit einer Bevölkerung von etwa 40.000. Aufgrund seiner Lage zwischen Sevilla und Córdoba dient Esiha als wichtiges Verkehrs- und Handelszentrum in Andalusien.

Die Stadt ist berühmt für ihr reiches historisches Erbe, darunter Kirchen, Paläste und archäologische Funde. Die Wirtschaft von Esiha basiert auf der Landwirtschaft (Oliven, Getreide, Gemüse), Vieh (Kauen und Pferde) und der Textilindustrie.


Mercadona ist die größte Supermarktkette in Spanien. Das Unternehmen mit Sitz in Valencia ist ein Familienunternehmen. Die Kette hat mehr als 1.500 Supermärkte in 46 der 50 Provinzen Spaniens. Die durchschnittliche Fläche der Objekte beträgt 1300 m2. Der Anteil von Mercadona am Lebensmittelmarkt übersteigt 22%.

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