Geschäft 82 m² Spanien, Spanien

Spanien
$914,346
$11,151/m²
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Letzte Aktualisierung: 20.03.26

Standort

  • Grundstück
    Spanien

Beschreibung

Im Verkauf Geschäftsräume mit einem Mieter in einem respektablen Wohngebiet von Madrid.

Umwelt:

  • dichtes Wohngebiet;
  • ein aktives Gewerbegebiet, vertreten durch große nationale und internationale Marken: Lidl, Movistar, Druni, Dunkin Donats, Burger King, KFC;
  • Mercado Maravillas Stadtmarkt
  • Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich 2 U-Bahn-Stationen in einem Radius von 400 Metern;
  • Nuevos Ministerios Platz ist eine wichtige Attraktion, wo es 2 Einkaufszentren gibt und der Bahnhof 1 km von der Unterkunft entfernt ist.

Leasingbedingungen:

  • Vereinbarung unterzeichnet: September 2023;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
  • Zeitraum der Zwangsvollstreckung: 3 Jahre;
  • Mietkosten: 3.500 EUR / Monat;
  • jährliche Erhöhung der Mietkosten nach IPC (Verbraucherpreisindex);
  • eine zusätzliche Erhöhung der Mietkosten um 5% ab September 2029;
  • Die IBI-Steuer und die Kosten der Communidad werden vom Mieter bezahlt.

Damit ist das Ertragswachstum von 5,32 % auf mindestens 5,6 % gewährleistet.

Das Zimmer befindet sich in einem Hochhaus-Wohnhaus und ist mit einer hellen Fassade, 7 Meter lang ausgestattet. Die Gesamtfläche beträgt 82m2, die sich wie folgt verteilt:

  • Erdgeschoss: 55m2;
  • Erdgeschoss: 27m2.

Tetuan ist eine vielfältige und dynamische Gegend im Nordwesten von Madrid. Die Gegend ist bekannt für ihre Wohn- und Geschäftsvielfalt. Hier finden Sie sowohl moderne Bürogebäude als auch traditionellere Wohngebiete. Tetouane beherbergt Finanz- und Geschäftszentren, darunter die Wolkenkratzer am Paseo de la Castellana, die Madrids wirtschaftliche Stärke symbolisieren. Eine der Hauptattraktionen des Viertels ist das Santiago Bernabeu-Stadion, das sich im südlichen Teil befindet und Tetouane zu einem wichtigen Zentrum des Sport- und Unterhaltungslebens macht.

Darüber hinaus bietet das Gebiet viele Möglichkeiten zur Erholung. Es gibt Parks in Tetuane, in denen Bewohner und Gäste Natur und Outdoor-Aktivitäten genießen können. Es gibt auch viele Cafés, Restaurants und Einkaufszentren in der Gegend, so dass es attraktiv für Menschen auf der Suche nach einem aktiven urbanen Lebensstil.

Tetouan zieht Einwohner unterschiedlicher Altersgruppen und Berufe aufgrund der Verfügbarkeit von Wohnraum, guter Verkehrsinfrastruktur und der Nähe zu den wichtigsten Geschäftsvierteln der Stadt an.


Sunniten ist eine Kette von Bekleidungsgeschäften, bestehend aus 2 Punkten in Madrid. Das Geschäft ist bei den Anwohnern beliebt, die die Haupteinnahmen für das Geschäft bilden. Das Netzwerk hat eine umfangreiche Basis von Stammkunden und einen tadellosen Ruf.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $11,151/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    82 m²

Standort auf der Karte

Spanien
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