Zu verkaufen Gewerbeimmobilien mit einem Mieter in einem respektablen Wohngebiet von Madrid.
Umwelt:
- dichtes Wohngebiet;
- ein aktives kommerzielles Gebiet, vertreten durch große nationale und internationale Marken: Lidl, Movistar, Druni, Dunkin Donats, Burger King, KFC;
- Mercado Maravillas Stadtmarkt
- öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich 2 U-Bahn-Stationen in einem Radius von 400 Metern;
- Nuevos Ministerien Platz ist eine wichtige Attraktion, wo es 2 Einkaufszentren und der Bahnhof ist 1 km von der Unterkunft.
Mietbedingungen:
- Unterzeichnung des Abkommens: 20. September 2023;
- Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
- Dauer der obligatorischen Ausführung: 3 Jahre;
- Mietkosten: 3.500 EUR / Monat;
- jährliche Erhöhung der Mietkosten nach IPC (Verbraucherpreisindex);
- eine zusätzliche Erhöhung der Mietkosten um 5% ab September 2029;
- Die IBI-Steuer und die Kosten der Kommunidad werden vom Mieter bezahlt.
Damit wird das Ertragswachstum von 5,32% auf mindestens 5,6% gewährleistet.
Das Zimmer befindet sich in einem Hochhaus und ist mit einer hellen Fassade ausgestattet, 7 Meter lang. Die Gesamtfläche beträgt 82m2, die wie folgt verteilt wird:
- Erdgeschoss: 55m2;
- Erdgeschoss: 27m2.
Tetuan ist ein vielfältiges und dynamisches Gebiet im Nordwesten von Madrid. Das Gebiet ist bekannt für seine Wohn- und Geschäftsvielfalt. Hier finden Sie sowohl moderne Bürogebäude als auch traditionelle Wohngebiete. Tetouane ist die Heimat von Finanz- und Geschäftszentren, einschließlich der Wolkenkratzer am Paseo de la Castellana, die die wirtschaftliche Stärke von Madrid symbolisieren. Eine der Hauptattraktionen des Viertels ist das Santiago Bernabeu-Stadion, das Tetouane zu einem wichtigen Zentrum für Sport und Unterhaltung macht.
Darüber hinaus bietet die Gegend viele Möglichkeiten zur Erholung. Es gibt Parks in Tetuane, in denen Bewohner und Gäste die Natur und Outdoor-Aktivitäten genießen können. Es gibt auch viele Cafés, Restaurants und Einkaufszentren in der Umgebung, so dass es attraktiv für Menschen, die einen aktiven urbanen Lebensstil suchen.
Tetouan zieht aufgrund der Verfügbarkeit von Wohnungen, guter Verkehrsinfrastruktur und der Nähe zu den Hauptgeschäftsvierteln der Stadt Anwohner verschiedener Altersgruppen und Berufe an.
Sunnis ist eine Kette von Bekleidungsgeschäften, bestehend aus 2 Punkten in Madrid. Das Geschäft ist beliebt bei Einheimischen, die die wichtigsten Einnahmen für das Geschäft bilden. Das Netzwerk verfügt über eine umfangreiche Basis regelmäßiger Kunden und einen tadellosen Ruf.
