Geschäft 518 m² Barcelones, Spanien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€2,896/m² -
Gesamt fläche518 m²
Beschreibung
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Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 2 Gewerberäumen mit Mietern im zentralen Geschäftsviertel Eixample.
Umgebung:
- Gran Via de Les Corts mit vielen Einrichtungen und Boutiquen
- 8 Hotels im Umkreis von 200 Metern (einschließlich der großen Axel-Kette)
- Park Joan Miró
- Die Plaza di Spagna ist eine der Hauptattraktionen und in Bezug auf die Kompatibilität ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt von Barcelona.
Objekt 1 mit einer Gesamtfläche von 270 m2 ist für einen Supermarkt einer der größten spanischen Ketten vermietet. Der Mietvertrag wurde im Juli 2023 für einen Zeitraum von 10 Jahren unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 2.500 € / Monat. Die Vereinbarung sieht eine Erhöhung der Mietpreise gemäß IPC (Verbraucherpreisindex) ab 2028 vor. Der neue Mietpreis beträgt 3.000 € / Monat. Die Kosten für die Grundsteuer und die Gemeindesteuer werden vom Mieter bezahlt.
Objekt 2 mit einer Gesamtfläche von 248 m2 ist an ein bekanntes Netzwerk von Kliniken für plastische Chirurgie vermietet. Der Mietvertrag wurde 2018 für einen Zeitraum von 10 Jahren abgeschlossen. Der Mietpreis beträgt 4.000 € / Monat. Die Kosten für die Grundsteuer und die Gemeindesteuer werden vom Mieter bezahlt.
Die aktuelle Rendite für beide Räumlichkeiten beträgt 5,6 %.
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