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Geschäft 518 m² Helechosa de los Montes, Spanien

Helechosa de los Montes, Spanien
$1,64M
$3,161/m²
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Geschäft 518 m² Helechosa de los Montes, Spanien
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ID: 2260871
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Extremadura
  • Dorf
    Helechosa de los Montes

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3,161/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    518 m²

Beschreibung

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Zu verkaufen ist eine Menge von 2 Geschäftsräumen mit Mietern im zentralen Geschäftsviertel von Eixample.

Umwelt:

  • Gran Via de Les Corts mit vielen Einrichtungen und Boutiquen
  • 8 Hotels in einem Radius von 200 Metern (einschließlich der großen Axel-Kette)
  • Park Joan Miró
  • Plaza di Spagna ist eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten und in Bezug auf Kompatibilität ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt von Barcelona.

Objekt 1 mit einer Gesamtfläche von 270 m2 wird für einen Supermarkt einer der größten spanischen Ketten gemietet. Der Mietvertrag wurde im Juli 2023 für einen Zeitraum von 10 Jahren unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 2.500€ / Monat. Die Vereinbarung sieht eine Erhöhung der Mietpreise nach dem IPC (Consumer Price Index) ab 2028 vor. Der neue Mietpreis wird 3.000€ / Monat. Die Kosten für die IBI-Steuer und Kommunidad werden vom Mieter bezahlt.

Objekt 2 mit einer Gesamtfläche von 248 m2 wird an ein bekanntes Netz von plastischen Chirurgiekliniken gemietet. Der Mietvertrag wurde 2018 für einen Zeitraum von 10 Jahren unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 4.000€ / Monat. Die Kosten der IBI-Steuer und Kommunidad werden vom Mieter bezahlt.

Die aktuelle Rendite in beiden Räumen beträgt 5,6%.

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Helechosa de los Montes, Spanien
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Helechosa de los Montes, Spanien
$1,64M
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