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Büro 45 m² Katalonien, Spanien

Spanien
$229,208
$5,094/m²
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Büro 45 m² Katalonien, Spanien
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ID: 2260847
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $5,094/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    45 m²

Beschreibung

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Gewerbeimmobilien zum Verkauf mit einem Mieter in einer prestigeträchtigen Gegend von Barcelona.

Umwelt:

  • Wohngebiet
  • aktiver Geschäftsbereich mit vielen Boutiquen, Einrichtungen Catering und Büros
  • Grünflächen
  • Hotels (inklusive großen Hotels wie "Catalonia Hotels")

Das Grundstück wird für eine Agentur Büro Immobilien vermietet. Der Mietvertrag wurde 2021 für einen Zeitraum von 10 Jahren unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 950€ / Monat, so dass die Ausbeute über 5,4%. Die Vereinbarung sieht eine jährliche Erhöhung des Mietpreises nach dem IPC (Consumer Price Index) vor. Neben der Erhöhung der Miete im Rahmen der IPC, sieht die Vereinbarung eine 5% Erhöhung der Miete in 2025 und 2026. So beträgt die Ausbeute bereits 2026 6,1 %.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 45 m2 befinden sich im ersten Stock eines Hochhauses und sind mit hellen transparenten Schaufenstern ausgestattet und machen das Objekt sehr hell.


Sarrià-Sant Gervasi ist ein führendes Gebiet in Bezug auf Einkommensniveau, mit 150.000 Einwohnern. Es befindet sich im westlichen Teil der Stadt und ist von den Bezirken Les Corts, Gracia und Horta-Guinardo umgeben. Es gibt viele Elite Privatschulen und Universitäten, Bürogebäude und Vertretungen der nationalen Unternehmen hier


Immotecnics Real Estate ist eine 2014 in Katalonien gegründete Immobilienagentur. Heute hat das Unternehmen 4 Punkte in Barcelona und an der katalanischen Küste. Eine umfangreiche Basis zufriedener Kunden ist der wichtigste Schlüssel zum Geschäftserfolg.

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