Büro 45 m² Barcelones, Spanien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€4,667/m² -
Gesamt fläche45 m²
Beschreibung
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Gewerbefläche zum Verkauf mit Mieter in einer prestigeträchtigen Gegend von Barcelona.
Umgebung:
- Wohngebiet
- aktives Gewerbegebiet mit vielen Boutiquen, Gastronomiebetrieben und Büros
- Grünflächen
- Hotels (einschließlich großer, wie „Catalonia Hotels“)
Die Immobilie ist für eine Agentur für Büroimmobilien vermietet. Der Mietvertrag wurde 2021 für einen Zeitraum von 10 Jahren unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 950 €/Monat, wodurch die Rendite 5,4 % übersteigt. Der Vertrag sieht eine jährliche Erhöhung des Mietpreises gemäß dem IPC (Verbraucherpreisindex) vor. Zusätzlich zur Mieterhöhung im Rahmen des IPC sieht die Vereinbarung eine Mieterhöhung von 5 % in den Jahren 2025 und 2026 vor. Somit beträgt die Rendite bereits im Jahr 2026 6,1 %.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 45 m2 befinden sich im ersten Stock eines Wohnhochhauses und sind mit hellen transparenten Vitrinen ausgestattet, wodurch das Objekt sehr hell ist.
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Immotecnics Real Estate ist eine 2014 in Katalonien gegründete Immobilienagentur. Heute hat das Unternehmen 4 Standorte in Barcelona und an der katalanischen Küste. Ein großer Stamm zufriedener Kunden ist der wichtigste Schlüssel zum Geschäftserfolg.
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