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Büro 45 m² Barcelones, Spanien

Spanien, Barcelones, Barcelona
$232,844
$5,174/m²
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Büro 45 m² Barcelones, Spanien
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ID: 2260847
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 09.01.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelona
  • Stadt
    Barcelones

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $5,174/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    45 m²

Beschreibung

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Gewerbefläche zum Verkauf mit Mieter in einer prestigeträchtigen Gegend von Barcelona.

Umgebung:

  • Wohngebiet
  • aktives Gewerbegebiet mit vielen Boutiquen, Gastronomiebetrieben und Büros
  • Grünflächen
  • Hotels (einschließlich großer, wie „Catalonia Hotels“)

Die Immobilie ist für eine Agentur für Büroimmobilien vermietet. Der Mietvertrag wurde 2021 für einen Zeitraum von 10 Jahren unterzeichnet. Der Mietpreis beträgt 950 €/Monat, wodurch die Rendite 5,4 % übersteigt. Der Vertrag sieht eine jährliche Erhöhung des Mietpreises gemäß dem IPC (Verbraucherpreisindex) vor. Zusätzlich zur Mieterhöhung im Rahmen des IPC sieht die Vereinbarung eine Mieterhöhung von 5 % in den Jahren 2025 und 2026 vor. Somit beträgt die Rendite bereits im Jahr 2026 6,1 %.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 45 m2 befinden sich im ersten Stock eines Wohnhochhauses und sind mit hellen transparenten Vitrinen ausgestattet, wodurch das Objekt sehr hell ist.


Sarrià-Sant Gervasi ist mit 150.000 Einwohnern ein führendes Gebiet in Bezug auf das Einkommensniveau. Es befindet sich im westlichen Teil der Stadt und ist von den Bezirken Les Corts, Gracia und Horta-Guinardo umgeben. Hier gibt es viele Elite-Privatschulen und -Universitäten, Bürogebäude und Repräsentanzen nationaler Unternehmen.


Immotecnics Real Estate ist eine 2014 in Katalonien gegründete Immobilienagentur. Heute hat das Unternehmen 4 Standorte in Barcelona und an der katalanischen Küste. Ein großer Stamm zufriedener Kunden ist der wichtigste Schlüssel zum Geschäftserfolg.

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