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Zu verkaufen: Herausragende 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 103,12 m2, mit über 3-Meter Deckenhöhe und Panoramablick auf die Skyline Warschaus, im 3. Stock eines Vorkriegs-Zelthauses 1937 in ul. Sędziowska im historischen Filtry-Viertel Ochota, Warschau.
Vorkriegscharakter & Großzügiger Raum
Das Hotel liegt im 3. Stock eines modernistischen 1937 Stadthaus mit renovierten Fassaden und Treppenhäuser (Aufzug Installation geplant). Hohe Decken über 3,0 Meter, dreifache Fensterbelichtung (Norden, Süden und Westen) und große Fenster baden jeden Raum in natürlichem Licht. Das Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf die Skyline der Stadt, darunter den Palast der Kultur und Wissenschaft und den Varso Tower, während die Schlafzimmer einen ruhigen grünen Innenhof und ul überblicken. Sędziowska, für höchste Stille und Privatsphäre.
Raumaufteilung (103,12 m2)
• Wohnzimmer mit offener Küche – 32,00 m2
• Schlafzimmer 1 – 18,50 m2
• Schlafzimmer 2 – 11,70 m2
• Schlafzimmer 3 – 10,70 m2
• Schlafzimmer 4 / Studie – 9,30 m2
• Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster – 6,00 m2
• Zweites Badezimmer mit Dusche – 3,70 m2
• Separate Gästetoilette – 1,50 m2
• Flur - 8,50 m2
• Zwei private Kellerlagerräume mit einer Gesamtfläche von 20 m2 (registriert in KW, für weitere 60 000 PLN verfügbar)
Ein Überwiegen von Trennwänden ermöglicht vielseitige kundenspezifische Rekonfigurationen.
Renommierte Location – Filtry
Eine der begehrtesten grünen Enklaven Warschaus entlang der Ul. Sędziowska:
Direkt neben den historischen Warschauer Filtern, Pole Mokotowskie und Wielkopolski Park
• Zu Fuß zum Plac Narutowicza und dem Stadtzentrum
• Hervorragende Straßenbahn- und Busverbindungen im gesamten Ballungsraum
• Charmante Nachbarschaftscafés, Bistros, Theater und komplette kommunale Einrichtungen
Rechtsstatus und Preisgestaltung
• Vollbesitz mit sauberem Grundbuch und Hypothekenregister (KW)
• Angebotspreis: 2 099 000 PLN (zwei private Keller mit einer Gesamtfläche von 20 m2 für weitere 60 000 PLN)
Ein außergewöhnliches Zuhause für Architekturliebhaber, die das Vorkriegserbe, großzügige Volumina und ikonische Ansichten schätzen. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu planen.
