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Wohnung 2 zimmer 48 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau
$194,409
$4,033/m²
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Wohnung 2 zimmer 48 m² Warschau, Polen
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3527513
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 26890
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Letzte Aktualisierung: 07.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Polen
  • Region / Bundesland
    Woiwodschaft Masowien
  • Stadt
    Warschau
  • Adresse
    Jozefa Dwernickiego

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4,033/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    2
  • Rooms:
    Rooms:
    2
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    1
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    48 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    3

Beschreibung

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Zu verkaufen, 48,20 m2, 2 Zimmer mit Potenzial für 3, Keller und Lagerung, st. Dwernickiego, Praga-Południe.

Wir freuen uns, eine geräumige und funktionale Wohnung von 48,20 m2, im Herzen von Praga-Południe in Warschau, auf ul. Dwernickiego. Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock eines risikoarmen Gebäudes der 1950er Jahre, umgeben von Grün, bietet Komfort, Flexibilität und hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.

Wichtige Highlights:
• Fläche: 48,20 m2
• Layout: Wohnzimmer (19.60 m2), Zimmer (11.60 m2), Küche (8.50 m2), Badezimmer (2.85 m2), Flur (5.65 m2)
• Zusatz: Keller und Abstellraum im Preis inbegriffen
• Exposition: Nordwest — Nachmittag Sonnenlicht und komfortable Innentemperatur
• Möglichkeit, in 3 Zimmer mit einer Küchenzeile umzugestalten oder als separate Zimmer zu mieten
• Eigentümer: volles Eigentum, keine rechtlichen Fragen, erstattungsfähig für Hypotheken
• Wohnhaus ohne Aufzug – privat und zugänglich

Lage und Umgebung:
• Ruhige, grüne Gegend mit schnellem Zugang zur Innenstadt
• In der Nähe: Polińskiego Park, Skaryszewski Park
• In der Nähe: Geschäfte, Apotheken, Dienstleistungen, Schulen und Kindergärten
• Hervorragende Transportverbindungen:
– 200 m — Bushaltestelle (102, 188, 202, 523, N21, N71)
– 800 m – Straßenbahn
– 15 Minuten mit dem Auto zum Stadtzentrum

Investitionsmöglichkeiten:
• Ideal für die Vermietung — lässt sich einfach in 3 unabhängige Zimmer anpassen
• In der Nähe von Universitäten (SWPS, Universität Warschau, Technische Universität Warschau)
• Umgeben von kommerziellen, Restaurants und Service-Infrastruktur
• Attraktiv für Studenten und junge Profis

Monatliche Kosten:
• Verwaltungsgebühr: 865 PLN (Wartung, Renovierungsfonds, Heizung, heißes und kaltes Wasser, Abwasser, Entsorgung)

Zusammenfassung:
Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für Heimbesitzer und Investoren. Funktionelles Layout, flexibler Raum und eine lebendige, gut vernetzte Nachbarschaft machen es zu einem sehr attraktiven Angebot.

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Polen, Warschau
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