Zum Verkauf ein komfortables, energieeffizientes freistehendes Haus, ideal für eine Familie, die Raum und Privatsphäre in einer ruhigen Gegend sucht. Das Haus befindet sich in Kobyłka an der 74 Szeroka Straße, nur 3 km von der Marek Bypass, die einen einfachen und schnellen Zugang zu Warschau bietet. Umgeben der Immobilie weitläufige Grünflächen, einschließlich Glininki (300 m), schaffen ideale Bedingungen für die Erholung im Freien, weg von der Stadtbüste.
Haus und Garten
Die Immobilie wurde 2011 gebaut und verfügt über eine große Gesamtfläche von 416,4 m2, von denen 264 m2 ein nützlicher Bereich ist. Das Haus befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 1016 m2 bietet einen großen Raum für Freizeit und Outdoor-Spaß. Das Anwesen verfügt auch über einen Garten von ca. 500 m2 und eine Terrasse von 14 m2, ideal für Sommertreffen mit Familie und Freunden. Zur 38,6 m2 Garage, die zwei Autos beherbergt und mit einem automatischen Tor ausgestattet ist, führt sie eine asphaltierte Autobahn.
Das Haus ist mit einem modernen Rekuperationssystem ausgestattet, das eine ausgewogene mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung bietet, die Energieeinsparungen fördert und den Komfort der Bewohner erhöht.
Innenausstattung
Erdgeschoss:
Windfalle (4,7 m2) - geräumiger Eingang zum Haus, der das Innere effektiv vor Kälte schützt.
WC (2.7 m2) - zusätzliche Toilette im Erdgeschoss, funktional und komfortabel für Gäste.
Wohnzimmer mit Esszimmer (38,4 m2) - geräumiger und heller Wohnbereich mit Fenstern gegenüber dem Garten. Das Wohnzimmer ist mit Sphartherm Kamin mit DPG-Holzbrand ausgestattet, was nicht nur Komfort, sondern auch effektiv den Raum erwärmt. Das Wohnzimmer verfügt über einen komfortablen Ruhebereich und das Esszimmer ist mit einem großen Tisch mit Stühlen ausgestattet.
Küche (12,7 m2) - funktionell, mit Möbeln in Gebäuden, die nach Größe und Ausstattung von Haushaltsgeräten hergestellt werden: Mikrowelle, Haube mit mechanischem Aufzug, Elektroherd, Gasherd, Geschirrspüler und Einkammerbecken. Direkt neben der Küche ist eine praktische Speisekammer (2,7 m2), ideal für die Lagerung von Lebensmittelbeständen.
Der private Teil des Erdgeschosses umfasst:
Drei Schlafzimmer (12,6 m2, 14,9 m2 und 11,8 m2) - jede hat Einbauschränke, die Lagerkomfort bietet.
Badezimmer mit Dusche (3,8 m2) - ideal als zusätzliches Badezimmer für Haushälter.
Die Garderobe (2.7 m2) - Raum für die Aufbewahrung von Kleidung, erleichtert die Organisation des Innenraums.
Im Wohnzimmer und in den Zimmern wurden hochwertige Fußbodenpaneele verwendet, während in der Küche, in der Halle und in den Bädern - ggres. Der Tagesbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Komfort der Heimnutzung an kälteren Tagen erhöht. Darüber hinaus ist ein zentraler Staubsauger zu Hause installiert, dessen zentrale Einheit sich in der Garage befindet, wodurch die Sauberkeit erleichtert wird.
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss des Hauses gibt es einen Freiraum von 81,5 m2, perfekt für Ihre eigene Anordnung. Es dient derzeit als Sport- und Erholungszone, kann aber an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden - als zusätzliche Zimmer, Studios oder Spielzimmer. Der Dachboden beherbergt auch:
Badezimmer mit Badewanne (8,5 m2) - ideal für Entspannung und Erholung.
Kabinett (3,8 m2) - Raum für Arbeit oder Studium.
Die Garderobe (3.6 m2) - zusätzlicher Stauraum.
Technologie
Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien hergestellt, einschließlich Krevice Ziegel und Porotherm, die hervorragende Wärmedämmeigenschaften bietet. Das Mehrgeschossdach ist mit einer Zementfliese bedeckt und die Erwärmung ist eine 20 cm dicke Mineralwolle. Die Holzdachbindung und zusätzliche Erwärmung mit Styrofoam und Außenputz erhöhen die Energieeffizienz des Gebäudes.
Das Anwesen ist mit einem modernen, kondensierenden Vaillant Gasofen mit einem Tank ausgestattet, der für eine wirtschaftliche und effiziente Heizung verantwortlich ist. Alle Fenster zu Hause sind aus PVC und haben Einbruchsaugen, die Sicherheit und Sonnenschutz gewährleisten. Alle Stadtmedien - Kanalisation, Pipeline und Wasserversorgung werden in das Gebäude gebracht.
Die monatlichen Kosten der Hauswartung ist sehr niedrig - ist etwa 300 PLN mit vier Personen, die ein großer Vorteil dieser Immobilie ist.
Standort und Rechtsstatus
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend von Kobyłka, die es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Nur 3 km von der Mark-Bypass entfernt, die einen schnellen und bequemen Zugang zu Warschau bietet. In unmittelbarer Nähe gibt es Erholungsgebiete wie Glininki (300 m), die die Möglichkeit der aktiven Erholung im Freien bieten.
Die Eigenschaft hat volles Eigentum mit einem ewigen Buch, kostenlos, die Transaktionssicherheit garantiert.
