Drei zu entwickelnde Gebäude (150 m2, 112 m2 und 68 m2), ein für Warschau großes Grundstück von 909 m2 und eine großartige Lage – Ul. Słowicza und andere. Krakowska und ul. F. Hynka (Italien) in der Nähe des Flughafens Okęcie. Kurzum: ein unglaubliches Potenzial für Investitionen oder Geschäftstätigkeiten, das noch heute genutzt werden kann! 3-in-1-Immobilie zu verkaufen, d. h. ein Einfamilienhaus mit zwei Geschäfts- und Wohngebäuden. Großes Platzangebot und eine sanierungsbereite Bebauung machen diese Immobilie sowohl für geschäftliche Zwecke als auch für Aktivitäten in Kombination mit einem komfortablen Zuhause für die Familie äußerst attraktiv. Das 358 m2 große Hauptgebäude (ca. 150 m2 Nutzfläche) umfasst insgesamt vier Ebenen. Das unterste davon ist das Untergeschoss mit Hauswirtschaftsräumen, 2 Bädern und 2 Hauswirtschaftsräumen (29 m2 und 26 m2, Höhe 230-254 cm), dann haben wir ein geräumiges Erdgeschoss mit einem großen Flur, einem Badezimmer mit Dusche, einem Zimmer mit Garderobe, einer hellen Küche und einem fast 30 m2 großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Über die offene Treppe gelangt man ins Zwischengeschoss, wo sich zwei Zimmer (12,3 m2 und 12,5 m2) befinden, und ein paar Stufen weiter liegt das erste Stockwerk mit einem geräumigen Flur, der auf die Terrasse führt, einer Toilette, einem Badezimmer mit Badewanne und zwei Zimmern (11 m2 und 13 m2). Auch im Dachgeschoss kann durch einen Ausbau und den Einbau einer Treppe zusätzlicher Raum geschaffen werden. Zum Verkaufsobjekt gehören außerdem eine 34 m2 große Blechgarage sowie zwei Backsteingebäude (68 m2 und 112 m2) für Wohn- und Gewerbezwecke. Eine solide Grundlage für kreative Gestaltung Das in den 1980er Jahren erbaute Hauptgebäude wurde in traditioneller Bauweise aus dicken Ziegeln errichtet, das Dach wurde mit Metalldachziegeln gedeckt. Es verfügt über eine ersetzte Eingangstür und anständige 3-Schicht-Fenster. Im Innenbereich ist eine grundlegende Sanierung (inkl. Austausch von Installationen) erforderlich. Es gibt Eichentreppen und Parkettböden (muss abgeschliffen werden) sowie Fliesen in den Bädern und der Küche. Das Anwesen verfügt über eine Gasheizung und alle notwendigen Anschlüsse, zusätzlich ist es mit Alarmanlage, Gegensprechanlage und Überwachung ausgestattet, die Fenster sind mit Gittern versehen. Die einzelnen Gebäude auf dem Grundstück verfügen jeweils über einen eigenen Zähler, so dass eine Nutzung zu Vermietungszwecken problemlos möglich ist. Das Grundstück selbst ist größtenteils mit Pflastersteinen bedeckt. Attraktiver Investitionsstandort – die Grenze zwischen Ochota und Włochy Ul. Słowicza liegt in einem ruhigen, friedlichen und zugleich beliebten Stadtteil von Warschau, was es zu einem idealen Ort für die Führung eines Unternehmens macht, z. B. für Arztpraxen, Buchhaltungsbüros, Anwaltskanzleien oder für gelegentliche Vermietungen – z. B. für Leute, die eine Unterkunft in der Nähe des Flughafens suchen (Luftlinie sind es weniger als 3 km!). Das Viertel ist hervorragend verkehrsgünstig gelegen und bietet alles, was zum komfortablen Wohnen nötig ist. Im Umkreis von 300–600 m befinden sich zudem Straßenbahn- und Bushaltestellen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Ihnen die Bequemlichkeit Ihres Familienalltags mit der Führung eines Unternehmens verbindet, oder wenn Sie als Investor Ihr Unternehmen an einem Ort mit großem Potenzial gründen möchten, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Ich lade Sie zur Präsentation ein
