Zum Verkauf ein geräumiges Anwesen mit großem Entwicklungspotenzial.
Dieses eigenständige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend umgeben von Einfamilienhäusern. Es ist offiziell als nicht-öffentliche Bildungseinrichtung aufgeführt und bietet großes Potenzial für funktionale Anpassung – von einer Vorschule, Schule oder Bürozentrum bis hin zu einer Wohn- oder Gastfreundschaft Investition.
Hauptmerkmale der Immobilie:
• Funktionswechsel möglich – Hotel, Hostel, Studentenwohnheim, Mietwohnungen oder bis zu 12 Wohnungen (16 mit zusätzlichem Stock).
• Freistehendes Gebäude mit einer Gesamtfläche von 875 m2 und Nutzfläche von 777 m2.
• Teilsanierung im Preis inbegriffen (Fassade und Innenwände – Umfang verhandelbar).
• Deckenhöhe: 295 cm im Erdgeschoss mit Hängedecken.
• Private eingezäunte Grundstück mit Platz für 2 Autos und 3 Garagen.
• Fertiges Architekturkonzept für 4 separate Wohnungen (32–40 m2), 15 Zimmer mit 8 Bädern, Essbereich und Waschraum.
• Perfekt für ein Unternehmen HQ, Bildungszentrum, therapeutische Aktivitäten oder Wohnanlage.
Zimmerausstattung:
Erdgeschoss: Rezeption, 7 Zimmer (inkl. Konferenzraum), 2 Toiletten.
1. Stock: 10 Büroräume, 2 Toiletten.
2. Stock: 8 Zimmer (inkl. Konferenzraum), 1 Toilette, Küche.
Keller: 4 Zimmer (inkl. Konferenzraum), Küche, 3 Garagen.
Attic kann angepasst werden.
Baudetails:
• Verstärkte Betonfundamente und Decken.
• Geschichtete Wände mit Hohlsteinen und zelligen Betonblöcken.
• Holzdach, isoliert mit Mineralwolle, mit Filz und Blech überzogen.
• Zweifunktions-Gaskessel.
Installationen:
• Strom (3-Phase), Gas, Wasser, Abwasser, Regenwasser, Brandschutz mit Hydranten auf jeder Etage, Schwerkraftbelüftung, Klimaanlage (in einigen Zimmern), Alarm, Telefon, USV.
Lage und Transport:
Gute Anbindung – nahe gelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen (ul. Grochowska). In der Nähe von Unternehmen und einer Grundschule.
Weitere Informationen:
• 3 Garagen, externe Parkplätze.
• Bisher von ca. 60 Mitarbeitern verwendet.
• Monatliche Wartungskosten ca. PLN 1800 (vollständig im Einsatz).
• Möglichkeit, Finanzierung zu günstigen Bedingungen zu übernehmen.
• Sofortige Verfügbarkeit.
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