Ein freistehendes Gebäude in unmittelbarer Nähe zu anderen Häusern und einer Pendlerbahn. Mögliche Erweiterung. Mögliche Änderung der Funktion zu Hotel, Hostel, Studentenwohnheim oder Zimmervermietung.
Der Eigentümer betrachtete die Möglichkeit, das Layout zu ändern, einschließlich der Umwandlung der gesamten zweiten Etage in separate Wohnviertel. Es wurden Pläne entwickelt, die 4 Zimmer von 32 bis 40 m2, 15 Zimmer auf 2 Etagen mit 8 Bädern, ein Esszimmer und Wäscherei, sowie Versorgungsräume. Die meisten Zimmer entsprechen dem tatsächlichen Zustand, nur die 2. Ebene ist deutlich anders, aber zeigt das Potenzial für die Umwandlung in 4 unabhängige Wohnungen.
Ideal für einen Firmensitz. Die Höhe des Raumes liegt über der Norm - 280 cm.
Aufgrund der Nähe der Schule (die Schule ist über der Straße), ist das Haus auch ideal für:
- eine Sprachschule,
- ein Spielzimmer,
- therapeutische Klassen,
- sensorische Integration und andere Aktivitäten, bei denen die Kunden Eltern mit Kindern sind.
Die Fundamentwände bestehen aus Schlitzblöcken, die mit karierten Ziegeln isoliert sind, Vorhängewände sind aus Stahlbetonrahmen, und der Dachboden besteht aus Ytong belüfteten Betonblöcken. Das Dach ist multi-pitched mit einem Holzrahmen, isoliert mit Mineralwolle, bedeckt mit Dachfilz und Metallfliesen. Zweiflammiger Gasherd. Das Anwesen befindet sich auf einem eingezäunten, separaten Grundstück. Auf dem Gebiet gibt es Platz für 2 Autos, einen großen offenen Parkplatz in der Nähe. 3 Garagen.
Strom, Gas, Wasser und Kanal sind mit dem Stadtnetz verbunden, auf jeder Etage gibt es Gravitationslüftung, Klimaanlage (in einigen Räumen), mit der Fähigkeit, die Temperatur zu regulieren, Alarm.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 875 m2 und eine nutzbare Fläche von 777 m2 (nach den Daten (aus dem Beurteilungsbericht) bequeme Treppen, helle Zimmer, die Möglichkeit, zusätzlichen Platz im Dachboden anzupassen.
Erdgeschoss:
* Empfang
* 7 Zimmer, inklusive Konferenzraum
* 2 Toiletten
Zweiter Stock:
* 10 Büroräume
* 2 Toiletten
Obergeschoss:
* 8 Zimmer, inklusive Konferenzraum
* 1 Toilette
* Küche
Basis:
* 4 Zimmer, inklusive Konferenzraum
* Küche
* 2 Garagen
Das Gebäude befindet sich in einem grünen Bereich mit überwiegend Einfamilienhäusern, Unternehmen und einer Grundschule. Die Lage ist sehr gut verbunden sowohl mit der Innenstadt als auch mit anderen Bereichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle an der Grokhovskaya Street.
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