Gewerbefläche 553 m² Warschau, Polen

Polen, Warschau

$1,32M

$2,380/m²

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ID: 3399515

In CRM: 25135

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Letzte Aktualisierung: 17.04.25

Standort

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Grundstück

Polen
Region / Bundesland

Woiwodschaft Masowien
Stadt

Warschau
Adresse

II Armii Wojska Polskiego

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$2,380/m²
Rooms:

10
Gesamt fläche

553 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

3
Etagenzahl

3

Beschreibung

Ich freue mich, Ihnen ein modernes, voll ausgestattetes Bürogebäude im Warschauer Stadtteil Ursus zu präsentieren. Die angebotene Immobilie bietet dem Käufer 552.7m2 nutzbare Fläche auf 4 Etagen, deren Layout unten beschrieben wird:

BASEMENT - 142.4 m2

Garage mit Abstellraum - 70,5 m2

Garage - 34.2 m2

Korridor + Halle - 11,3 m2

Lagerung - 15 m2

Kesselzimmer - 11,4 m2

GROUND FLOOR - 150.4 m2

Empfang - 15,9 m2

Konferenzraum 16.9 m2

Büroraum (vorbereitet für Callcenter) 73 m2

Korridor 18 m2

WC - 2,1 m2

Küche 8.1 m2

Konferenzraum 16.4 m2

FIRST FLOOR - 157.3 m2

Korridor - 6,4 m2

WC - 2,1 m2

Badezimmer mit Dusche 8,5 m2

Büroraum - 28,5 m2

Büroraum - 96 m2

Büroraum 15.8 m2

SECOND FLOOR - 102,6 m2

Korridor - 9,5 m2

WC - 2,1 m2

Küche mit Esszimmer - 24,5 m2

Konferenzraum - 62 m2

Darüber hinaus hat der neue Käufer die Möglichkeit, zusätzliche Räume zu nutzen:

Garten mit einer Fläche von ca. 270 m2

Terrasse im zweiten Stock mit einer Fläche von 59,5 m2

BAUEN

Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umgebaut und genutzt. Das Thema Verkauf ist die Immobilie mit voller Ausstattung und Möbel in den Fotos sichtbar. Einer der wesentlichen Vorteile ist der moderne technologische Hintergrund, einschließlich Klimaanlage, ein externes Überwachungssystem, das Sicherheit und ein fortschrittliches Zugangskontrollsystem mit Gesichtserkennung gewährleistet. Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Büroraum, ideal geeignet für den Betrieb eines Call Center-Typ-Geschäft. Ein weiterer Vorteil ist die Tatsache, dass sich das Gebäude auf einem eigenen, unabhängigen Grundstück befindet, das dem Käufer volle Privatsphäre und Freiheit bei der Anordnung des Raumes garantiert.

LAGE

Die Unterkunft befindet sich im Stadtteil Ursus (Czechowice) in Warschau und zeichnet sich durch eine hervorragende Lage mit bequemem Zugang zu wichtigen Kommunikationspunkten aus:

Bahnhof Warschau Ursus (PKP, KM): Etwa 1,8 km - bietet schnelle Bahnverbindungen zum Stadtzentrum und anderen Regionen.

Michałowice Stop (WKD): Etwa 1,5 km - ermöglicht effizientes Fahren in Richtung Warschau und Umgebung.

Opacz Junction (S2, S8): Etwa 5 Minuten mit dem Auto - bietet schnellen Zugang zur Warschauer Bypass, die Reisen sowohl innerhalb der Stadt als auch in andere Regionen erleichtert.

Chopin Flughafen: Etwa 15 Minuten mit dem Auto, so dass diese Lage ideal für häufige Flyer.

Die Nähe dieser strategischen Kommunikationspunkte bedeutet, dass die Immobilie perfekt mit dem Rest der Stadt und Region verbunden ist, was für zukünftige Eigentümer ein ungenutzter Vorteil ist.

Preis 4,950.000 netto (MwSt. 23%). Der Preis beinhaltet Ausrüstung und Tiefgaragen.

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