Villa 242 m² Tivat, Montenegro

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Kalimanj, Tivat, einem der begehrtesten Küstenviertel Montenegros. Nur 30 Meter vom Strand entfernt bietet dieses 242 m2 große Haus dank seiner erstklassigen Lage und den bestehenden städtebaulichen technischen Bedingungen (UTU) ein hervorragendes Entwicklungspotenzial, das den Bau zusätzlicher Etagen ermöglicht. Das Anwesen umfasst auch einen Gewerberaum, so dass es eine ausgezeichnete Wahl für Wohnen, Tourismus oder eine gemischt genutzte Investition ist. Egal, ob Sie Luxuswohnungen, ein Boutique-Gästehaus oder die bestehende Immobilie erweitern möchten, dieses Haus bietet einen erheblichen langfristigen Wert in einem der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte von Tivat. Immobilienübersicht Preis: Kontakt für PriceLocation: Kalimanj, Tivat, Montenegro Immobilientyp: Haus zum VerkaufWohnbereich: 242 m2Commercial Abstand zum Strand: 30 mEntwicklungspotenzial: Erlaubte zusätzliche Böden (UTU) Diese vielseitige Immobilie bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbemöglichkeiten. Haus mit 242 m2 Wohnfläche Gewerbefläche in der Eigenschaft Außergewöhnliche Lage am Meer Nur 30 Meter vom Strand Städtische technische Bedingungen (UTU) für zusätzliche Bodenkonstruktion Ausgezeichnetes Sanierungspotenzial Geeignet für Wohn- oder Gewerbenutzung Prime Lage - Kalimanj, Tivat Kalimanj ist eine der renommiertesten Uferviertel von Tivat, bekannt für seine Nähe zum Yachthafen, Strände und Stadtzentrum. In der Nähe: Strand - 30 m Porto Montenegro Tivat Promenade Restaurants und Cafés Supermärkte Schulen Tivat International Airport Marina und Yachtanlagen Seine erstklassige Lage bietet eine ideale Kombination aus Küstenleben und Investitionspotenzial. Investitionspotenzial Immobilien in dieser Nähe des Meeres mit genehmigten Entwicklungsmöglichkeiten sind in Tivat immer seltener. Diese Immobilie ist ideal für: Luxus-Villa-Renovierung Boutique Hotel Apartment Projekt Gemischte Wohn- und Gewerbenutzung Mietinvestition Tourismus-Geschäft Die Möglichkeit, zusätzliche Etagen zu bauen, erhöht den zukünftigen Wert der Immobilie erheblich. Immobilien Highlights ✔ Standort Prime Kalimanj✔ Nur 30 Meter vom Strand entfernt✔ 242 m2 Haus✔ Gewerbeflächen inbegriffen✔ UTU ermöglicht zusätzliche Bodenkonstruktion✔ Hervorragende Sanierungsmöglichkeiten✔ Hohes Investitionspotenzial✔ Geeignet für Wohn- oder Gewerbeprojekte FAQ - Haus in Kalimanj, Tivat 1. Was steht zum Verkauf? Ein 242 m2 großes Haus mit Gewerbefläche in Kalimanj, Tivat. 2. Wie nah ist das Grundstück am Strand? Nur 30 Meter vom Strand entfernt. 3. Enthält die Immobilie Gewerbeflächen? Ja. Eine kommerzielle Einheit ist in der Immobilie enthalten. 4. Können zusätzliche Stockwerke gebaut werden? Ja. Das Anwesen verfügt über städtetechnische Bedingungen (UTU), die eine zusätzliche Bodenkonstruktion ermöglichen. 5. Ist das eine gute Investition? Absolut. Die Lage am Strand und das Entwicklungspotenzial machen es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. 6. Welche Arten von Projekten sind geeignet? Luxus-Apartments, Boutique-Hotel, gemischt genutzte Entwicklung oder eine private Residenz. 7. Ist die Immobilie für den Tourismus geeignet? Ja. Die Nähe zum Strand und Porto Montenegro macht es sehr attraktiv für touristische Unterkünfte. 8. Wie nah ist Porto Montenegro? Nur wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß entfernt. 9. Ist die Immobilie für die geschäftliche Nutzung geeignet? Ja. Die bestehende Gewerbefläche bietet unmittelbare Geschäftsmöglichkeiten. 10. Warum ist Kalimanj ein wünschenswerter Ort? Kalimanj bietet einen hervorragenden Zugang zum Strand, Porto Montenegro, dem Stadtzentrum von Tivat und dem internationalen Flughafen und ist damit eine der begehrtesten Gegenden in Tivat.