Charmantes Steinhaus mit atemberaubendem Meerblick – Bucht von Kotor
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Steinhaus nur wenige Schritte vom Meer zu besitzen, bietet eine der spektakulärsten Aussichten in der Bucht von Kotor. Mit einer Gesamtfläche von 340m2 und auf einem 460m2 Grundstück gelegen, verbindet dieses Anwesen historischen Charme, geräumige Innenräume und endloses Potenzial.
Lage am Meer
In einem ruhigen Küstendorf gelegen, bietet das Haus einen unverbauten Panoramablick auf die Bucht und ist nur einen kurzen Spaziergang vom Ufer entfernt. Die Umgebung bietet einen ruhigen mediterranen Lebensstil mit nahe gelegenen Cafés, Geschäften und Marinas.
Eigenschaften des Objekts:
- Gesamtfläche: 340m2
- Grundstück: 460m2
- Entfernung vom Meer: Nur ein paar Schritte
- Garten: Mehrere Terrassengärten hinter dem Haus
- Meer Ansicht: Alle Etagen genießen einen atemberaubenden Blick auf die Bucht
Erdgeschoss – Geschäftsmöglichkeiten
Im Erdgeschoss befinden sich zwei kommerzielle Einheiten von je 50m2. Eine wird derzeit als Lokalgeschäft vermietet, während die zweite Einheit eine Renovierungsmöglichkeit bietet – ideal für einen Boutique-Store, eine Galerie, ein Café oder ein Restaurant am Meer.
Erster Stock – Wohnkomfort
Das erste Stockwerk umfasst:
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer
- Großes Wohnzimmer mit Meerblick
Jedes Zimmer ist in natürlichem Licht gebadet und bietet direkten Blick auf die Bucht.
Second Floor & Attic – Renovierungspotenzial
Die zweite Etage ist derzeit unvollendet und bietet eine leere Leinwand für zusätzlichen Wohnraum, Wohnungen oder Gästeunterkünfte. Der Dachboden hält auch Potenzial für eine Weiterentwicklung.
Investment Highlights:
- Ausgezeichnete Lage mit hohem touristischen Appell
- Zweizweck: Wohnen + Gewerbe
- Starkes Mieteinkommenspotenzial
- Geeignet für ein Boutique-Hotel, Familienresidenz oder Gastfreundschaft Projekt
- Authentische architektonische Merkmale mit Renovierungspotenzial
Ob Sie ein traditionelles Montenegrin-Haus wiederherstellen möchten oder in ein erstklassiges Grundstück am Meer investieren möchten, dieses Haus bietet endlose Möglichkeiten in einer der wünschenswertsten Orte an der Adriaküste.
