6-Zimmer-Villa 400 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro

$2,79M

$6,967/m²

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ID: 3527493

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Letzte Aktualisierung: 30.10.25

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Tivat
Stadt

Tivat
Adresse

M 11

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2025
Etagenzahl

3
Stockwerk

3
Rooms:

6
Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

400 m²

Innere Details

Abkühlung:

Klimaanlage

Innenausstattung:

Internet

Exterior details

Äußere Merkmale:

Garage
Terrasse
Schwimmbad

Blick:

Bergblick
Meerblick

Beschreibung

Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer im Zentrum von Tivat.

Eine einzigartige Villa mit Panoramablick in Tivat ist nicht nur eine Luxusresidenz – sie ist ein wahres Manifest eines neuen Lebensstils: nachhaltig, umweltfreundlich und harmonisch ausgeglichen. Diese Villa liegt im Herzen der Bucht von Kotor, nur 3 Minuten mit dem Auto und 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Porto Montenegro entfernt, über der Küste am Fuße einer historischen österreichisch-ungarischen Festung.

Die besten Panoramablicke auf die Bucht sind zu Ihren Füßen.
Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Stadt, die Berge, die Sonnenuntergänge und die Yachten – alles in einem Rahmen.

Die wichtigsten Merkmale der Villa:
• Villa Fläche: 400 m2
• Grundstücksfläche: 1.100 m2
• 3-4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
• Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Meerblick-Badezimmer
• Sauna, Weinkeller, Waschraum
• Wohnzimmer mit einem doppelseitigen Glaskamin sowohl innen als auch von der Terrasse sichtbar
• Infinity-Pool, der mit dem Meerblick verbindet
• Sommerküche und offener Loungebereich
• "Guvno" – ein traditioneller Steinkreis mit einer zentralen Feuergrube
• Wasserfall über einen natürlichen Felsen – der beruhigende Klang des fließenden Wassers
• mediterraner Garten mit Lavendel, Rosmarin, Oliven und Zypressen.

Technologie und Nachhaltigkeit:
• Aus Hanfkrete gebaut, ein natürliches Material, das atmet, reguliert Feuchtigkeit und bietet Wärme- und Schalldämmung
• Verkleidung aus handverkleidetem lokalem Stein
• Fassade lackiert im eleganten RAL 1013 (creamy beige)
• Solarkollektoren und Wasserheizsammler
• Regenwasserentnahmesystem
• Smart Home Systeme für Energie- und Heizmanagement
• Kein Bedarf an zusätzlicher Isolierung dank natürlicher Materialien.

Durch den Kauf dieser Villa, werden Sie Teil einer neuen Welt – eine, wo Lebensqualität und Pflege für den Planeten Hand in Hand gehen.

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Tivat, Montenegro

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