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Immobilien, Montenegro
Wir bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in einem der prestigeträchtigsten Teile der montenegrinischen Küste zu kaufen - Kamenovo. Diese Villa mit einer Fläche von 240 m2 befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 514m2 und befindet sich in einer exklusiven Zone unterhalb der Hauptstraße, nur eine Minute zu Fuß vom Strand entfernt. Diese Immobilie kombiniert perfekt modernes Design und Komfort und bietet einen idealen Raum für Entspannung oder einen dauerhaften Aufenthalt.
Struktur und Raumlayout:
Keller: Der Keller der Villa umfasst zwei Garagenräume, einen technischen Raum, eine Waschküche, zwei Saunen, ein Fitnessstudio, einen Whirlpool und eine Toilette. Dieses Niveau wurde entwickelt, um maximalen Komfort und Entspannung für die Eigentümer und ihre Gäste zu bieten.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss der Villa strahlt Geräumigkeit und Funktionalität aus. Es verfügt über ein elegantes Wohnzimmer kombiniert mit einem Essbereich, einer modernen Küche, einer Speisekammer und einer Gästetoilette. Große Fenster und Glasflächen ermöglichen eine Fülle von natürlichem Licht, während der offene Raum ein Gefühl von Freiheit und Verbindung mit der Außenumgebung schafft.
Dachboden: Der Dachboden der Villa bietet einen komfortablen und ruhigen Raum zum Ausruhen mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Die Zimmer sind mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet und sind für Entspannung und ruhigen Schlaf gedacht.
Spezifikationen und Ausrüstung:
Die Villa zeichnet sich durch ihre Premium-Konstruktion und sorgfältig ausgewählte Materialien aus:
Tischlerei: Die Fenster und Türen bestehen aus Alumil-Profilen mit speziellem "Vier-Jahreszeiten" -Glas, 6-16-8 mm dick, was eine obere Wärmedämmung gewährleistet. Isolierung: 10 cm dicke Wärmedämmung, Sika 152 Isoliermaterialien und eine Betonkonstruktion mit wasserdichtem Beton. Technologie: Die Villa ist mit einem intelligenten System mit Fernbedienung innerhalb und außerhalb des Grundstücks, Brandschutzsystemen, Einbruchschutz- und Hochwasserschutzsystemen und Videoüberwachung mit acht Kameras ausgestattet. Anlagen: Rehau vertikale Rohre, die einen ruhigen Betrieb gewährleisten, Fußbodenheizung trägt zum Komfort in kälteren Monaten bei. Außen und Innen: Die Fassade ist in Stein französischen Ursprungs, erstklassige Parkettböden und spanische Keramik verkleidet. Die Badezimmer sind mit Grohe Einbauelementen und Sanitärartikeln ausgestattet. Pool: Ein privater Pool von 4 x 8 m, mit Filtersystemen eines spanischen Herstellers, perfekt für Sommergenuss und Entspannung.
