4-Schlafzimmer-Villa 372 m² Kotor, Montenegro

Kotor, Montenegro

€2,40M

€6,452/m²

4-Schlafzimmer-Villa 372 m² Kotor, Montenegro

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Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Kotor
Stadt

Kotor

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

372 m²
Grundstücksfläche

800 m²

Exterior details

Äußere Merkmale:

Garage

Beschreibung

Eine einzigartige Villa auf höchstem Niveau in der 1. Meereslinie mit eigenem Swimmingpool, Obstgarten und herrlichem Meerblick. Die Villa hat 2 Etagen und ist in 4 komplett eigenständige Apartments unterteilt. Sie bietet Platz für sowohl eine große Familie als auch einzelne Gruppen. Die Apartments im 2. Stock haben Zugang zu geräumigen Terrassen. Hier können Sie in gemütlichen Korbstühlen bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein die wunderschöne Aussicht auf die Bucht bewundern. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und eine Küche mit Gasherd, Elektroofen, Geschirrspüler, Geschirr und allen notwendigen Küchenutensilien. Die Apartments sind mit Bettwäsche, Bade- und Strandtüchern ausgestattet. Auf jeder Etage gibt es ein Bügeleisen, einen Haartrockner und ein Bügelbrett. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen. Die maximale Kapazität der Apartments im zweiten Stock beträgt 4 Personen.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Apartment – ein Studio für 2 Personen und ein Familienapartment für 6 Personen. Der an die Villa angrenzende Bereich verfügt über einen eigenen Swimmingpool mit automatischem Reinigungs- und Filtersystem und Warmwasserbereitung. Bequeme Sonnenliegen am Pool ermöglichen Ihnen ein Sonnenbad, fast ohne das Haus zu verlassen. Neben dem Pool befindet sich eine automatisch ausfahrbare Überdachung mit Beleuchtung, unter der sich ein großer Esstisch befindet. Hier ist es nicht heiß und es ist zu jeder Tageszeit angenehm, Zeit zu verbringen. Ein Garten mit Obstbäumen wird Sie mit grünem Gras und seinen eigenen köstlichen frischen Früchten begeistern; er erfordert nicht viel Pflege, da er über ein automatisches Rasenbewässerungssystem verfügt. Im Garten gibt es auch einen mit Steinen gesäumten Bereich mit einem Grill, an den Strom- und Wasserversorgung angeschlossen sind und eine automatische Überdachung mit Beleuchtung installiert ist.Im Keller der Villa befinden sich eine Garage für 2 Autos und Technikräume mit Wasserversorgung, Heizung, Abwassersystemen und Poolaufbereitungsanlagen. Wohnfläche der Villa = 372,36 m²; Technikraum für Poolausrüstung = 8,64 m²; freier Technikraum = 27,3 m²; ein Swimmingpool mit automatischer Reinigung, Filterung und Wassererwärmungssystem aus Sonnenkollektoren; automatische Überdachung mit Beleuchtung am Pool = 24 m²; automatische Überdachung mit Beleuchtung im Garten mit Grill (Wasserversorgung und Stromversorgung vorhanden) = 15 m²; ein Garten mit Obstbäumen (Orange, Trauben, Aprikose, Mandarine, Apfel, Kirsche, Aronia, Granatapfel); Es wurde ein automatisches Rasenbewässerungssystem mit einer Kapazität von 2 Kubikmetern Wasser installiert. Haustechnische Systeme: Das Klima- und Heizungssystem ist ein zentralisierter Gebläsekonvektor-Kühler mit der Fähigkeit, angenehme Temperaturen in verschiedenen Räumen unabhängig voneinander zu regulieren. Gebläsekonvektoren befinden sich in den Schlafzimmern, Wohnzimmern und im Keller. Die Kaltwasserversorgung erfolgt zentral.Die Warmwasserversorgung erfolgt über Sonnenkollektoren (auf dem Dach) und einen Elektroboiler zusammen mit einem Fan-Coil-Kühlsystem. Es wurde eine Fußbodenheizung mit Wasser installiert, die in Verbindung mit einem Fan-Coil-Kühlsystem und Sonnenkollektoren mit einem elektrischen Backup-Boiler arbeitet. Abwassersystem mit biologischer Behandlungsanlage. Reinigungsgrad bis zu 98 Prozent (made in Italy). Das Stromversorgungssystem versorgt jede Wohnung über separate Verteilertafeln mit Strom. Im Keller befindet sich eine Hauptverteilung mit der Möglichkeit, einen Eingang für die Notstromversorgung anzuschließen. Alle Stromversorgungen sind durch Fehlerstrom-Schutzeinrichtungen geschützt. Das Videoüberwachungssystem umfasst 16 Videokameras und einen Server mit Fernzugriff. Sicherheitsalarmsystem mit Fernüberwachung. Satellitenfernsehen in jeder Wohnung. Internet mit Backup-Kanal in allen Wohnungen, WLAN im ganzen Haus und auf den Terrassen. Es gibt zwei Telefonnummern im Haus. Beim Bau wurden moderne und hochwertige Materialien von internationalen Herstellern verwendet.Der Innenraum ist mit Stein DAINO KLASIK 1. Klasse (Italien) dekoriert. Die Fassade der Villa besteht aus Stein TRAVENTIN KLASIK 1. Klasse (Italien). Stützmauern aus Stein MUSA 1. Klasse (Italien). Treppen und Pooldeck PLANO 1. Klasse (Italien). Die Zäune auf den Terrassen und Stützmauern bestehen aus Edelstahl. Grundstücksfläche: 800 m².

Aktualisiert: 24.06.24

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Kotor, Montenegro

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