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Grundstück Kavac, Montenegro

Kavac, Montenegro
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Letzte Aktualisierung: 10.01.26

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Kotor
  • Dorf
    Kavac

Beschreibung

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Ein attraktives Grundstück zum gemeinsamen Bau steht zum Verkauf, gelegen im Dorf Kavač, zwischen zwei wichtigen Küstenzentren – der UNESCO-geschützten Altstadt von Kotor (5 km) und Tivat mit dem luxuriösen Hafen Porto Montenegro (6 km). Die Lage liegt ca. 120 Meter über dem Meeresspiegel und ist bekannt für ihre Kombination aus sauberem Meer und Bergluft. Aus der zweiten Etage zukünftiger Gebäude kann ein Meerblick erwartet werden.

Der gesamte maximale Baukoeffizient beträgt 0,8.

Für eine gemeinsame Investition benötigt der Eigentümer einen Ausgleich in Form von 370 m2 Nettowohnfläche. Die Vergütung kann als zwei Villen oder zwei Stadthäuser von je 185 m2 oder als Kombination verschiedener Einheiten – Wohnungen, Stadthäuser oder Einzelhäuser – mit einer Gesamtfläche von 370 m2 bereitgestellt werden. Private Parkplätze oder Garagen (mindestens gesetzlich vorgeschrieben) sind obligatorisch, sowie ein Schwimmbad, entweder privat oder geteilt, aber nicht mit mehr als fünf anderen Einheiten geteilt.

Auch ein teilweiser Barausgleich ist mit einem Satz von 2.000 €/m2 möglich. Zum Beispiel: der Investor kann 350 m2 Baufläche + 20 m2 × 2.000 € = 40.000 € anbieten.

Dieses Land stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung dar.

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