AUSKLUSIVE INVESTITIONSBERICHT
Eco-Luxury 4★ Touristischer Komplex zum Verkauf – Kolašin
Zu verkaufen ist eine moderne, voll ausgestattete Vier-Sterne-Touristen-Komplex, entworfen nach modernen Prinzipien der nachhaltigen und umweltfreundlichen Bau, in einem der modernsten перспективных Bergziele – Kolašin.
Diese Immobilie stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, die ein stabiles Jahreseinkommen, eine schnelle Kapitalrendite und eine langfristige Rentabilität mit niedrigen Betriebskosten bietet.
Kauf – Touristischer Komplex Kolašin
Eine einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen den Kauf eines kompletten touristischen Komplexes in einem der am schnellsten wachsenden Bergziele in Montenegro – Kolašin.
Die Immobilie ist komplett fertig gestellt, energieeffizient und betriebsbereit, mit einer Gesamtkapazität von 50 Betten, darunter ein Restaurant, SPA-Center, Rezeption und alle begleitenden Einrichtungen, die für das professionelle Unterkunftsmanagement erforderlich sind.
Die wichtigsten Vorteile
Energieeffizienz: Solarpaneele, eigene Wasserquelle (well), und Generator
Niedrige Betriebskosten und zuverlässiger Dauerbetrieb
Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich – die Immobilie ist voll funktionsfähig und sofort betriebsbereit
Möglichkeit des Brandings und des Betriebs unter dem eigenen Namen des Käufers
Standort Eine ideale Lage – nur wenige Minuten vom Zentrum von Kolašin und dem Kolašin 1600 Ski Center entfernt, in der Nähe des Biogradska Gora Nationalparks. Die Lage ermöglicht ganzjährige Aktivitäten und zieht verschiedene Gästeprofile an: Skifahrer, Wanderer, Wellness-Touristen, Familien und internationale Besucher.
Marktpotenzial Kolašin verzeichnet ein stabiles Wachstum der touristischen Nachfrage im Laufe des Jahres, mit starken Winter- und Sommersaison. Der Komplex ist ideal für einen stabilen und nachhaltigen Betrieb und bietet durch Unterkunft, Gastfreundschaft und Wellness Dienstleistungen ein hohes Rückgabepotenzial.
Dieser Komplex stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein stabiles, selbsterhaltendes und attraktives touristisches Projekt in einem Markt mit nachgewiesenem Wachstum und langfristigem Potenzial zu erwerben.
KAPAZITÄT DER GEMEINSCHAFT
5 luxuriöse Duplex-Wohnungen (je 84 m2)
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, überdachte Terrasse
1. Stock: zwei Schlafzimmer, Flur, geschlossene Terrasse
Zusätzliche Einheiten:
4 Zimmer (20 m2)
4 Appartements (30 m2)
Korridore und Lagerbereiche: 70 m2
Keller: Rezeption, SPA-Zone, Lobby-Bar, technisches Zimmer
HOSPITALITY FACILITY – 150 m2
Indoor Restaurantbereich
überdachte Terrasse: 46 m2
Freie Sommerterrasse: 80 m2
Kapazität: bis zu 80 Sitzplätze
Ideal für à la carte Service, Frühstück, Après-Ski, Veranstaltungen und private Feiern.
ECO & ENERGIE EFFIZIENZ
Solarmodule: Gesamtkapazität 20 kW
Backup Generator: 40 kW
Natürliche Materialien und gebirgige Architektur
Niedrige Betriebskosten und minimale Umweltauswirkungen
JAHRESBERICHT INKOMMEN
Wintersaison: Nähe Kolašin 1600 Skigebiet (~10 km)
Sommersaison: Öko-, Abenteuer- und Wellnesstourismus (Biogradska Gora Nationalpark, Rafting, Wandern)
✔ Kategorie Vier-Sterne
✔ Jahreseinkommen
✔ Hohe Belegung in allen Jahreszeiten
✔ Nachhaltige und zukunftsorientierte Investitionen
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