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Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit auf der ersten Linie der Bucht Boka Kotorska, im historischen Dorf Risan – nur wenige Schritte vom Meer und Minuten von der UNESCO-geschützten Stadt Perast entfernt. Dieses einzigartige Projekt verbindet die Restaurierung eines historischen Steinschlosses mit der Entwicklung eines neuen Hotels oder Wohngebäudes, so dass es ideal für ein Boutique-Hotel oder Luxus-Wohnungskomplex.
Überblick
Lage: Risan, Bucht von Kotor, Montenegro
Gesamtfläche: 1.800 m2
Gesamt geplante Baufläche: bis 2.127 m2 brutto
Entfernung vom Meer: 2 Meter (Strand)
Historischer Steinpalast
4 Steinruinen auf dem Grundstück: 120 m2, 148 m2, 88 m2, und 18 m2 in Basisgröße
Restaurierte Gesamtfläche nach Rekonstruktion: ca. 1.062 m2
Strukturverstärkt – nur Dach- und Innenarbeiten bleiben
Authentizität erhalten Mittelmeerarchitektur
Konzeptprojekt verfügbar
Adjacent Urbanisierte Plot
Grundstücksfläche: 1,194 m2
Baugenehmigung für das Hotel: bis zu 1.075 m2 Brutto, max 4 Etagen
Technische und städtische Planungsbedingungen:
Einbauindex: 0,3
Beschäftigungsindex: 0.9
Baugrundfläche: 358 m2
Bewilligte Nutzung: Hotel, Wohnanlage oder Apartments
Investitionshighlights
Lage am Wasser in einer der schönsten Buchten von Montenegro
Historischer Wert – Risan ist für römische Mosaike und Kulturerbe bekannt
In der Nähe von Perast, einer der renommiertesten und teuersten Immobilienstandorte in Montenegro
Geeignet für Boutique-Hotel, Luxus-Appartements oder ein gemischtes Projekt
Kombination von Restauration und neuen Baumöglichkeiten
Dies ist eine seltene Chance, ein erstklassiges Anwesen am Meer zu erwerben, das sowohl Wert- als auch Entwicklungspotenzial hat, in einem Gebiet mit starkem Tourismuswachstum und hoher Marktnachfrage.
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