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Gewerbefläche 200 m² Baosici, Montenegro

Baosici, Montenegro
€470,000
€2,350/m²
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Gewerbefläche 200 m² Baosici, Montenegro
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Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Herceg Novi
  • Dorf
    Baošići

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €2,350/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    200 m²

Beschreibung

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Wir verkaufen ein Haus in erster Linie in Montenegro für Investitionen oder den persönlichen Gebrauch.

Das Haus ist eine 4-Sterne-Touristenattraktion und befindet sich im beliebten Touristenziel Baoshichi, direkt am Ufer der malerischen Bucht - Boki Kotorska.​ Diese Gegend lockt Gäste mit unberührten Stränden, malerischen Ausblicken und vielen Restaurants und Cafés. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zum Spielplatz und die sehr kleinen Kieselsteine ​​an den Stränden.

Der umfassende Umbau des Hauses wurde im Mai 2023 abgeschlossen.

Das Haus verfügt über jeweils drei Wohnungen davon hat einen separaten Eingang. Die maximale Belegung beträgt 14 Personen.

Alle Wohnungen sind mit Klimaanlage, Deckenventilatoren, Waschmaschinen, Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassen.

Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten bestehen aus 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer, einer Terrasse mit Gasgrill. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen, einer Mikrowelle und einem Geschirrspüler ausgestattet.

Wohnung Nr. 2 und Nr. 3 sind zweistöckig. Jede der Wohnungen liegt gleichzeitig im 2. und 3. Stock des Hauses und verfügt über eine Innentreppe.

Auf der ersten Ebene der Wohnung befinden sich eine Wohnküche und ein Badezimmer, auf der zweiten Ebene gibt es ein separates Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.​ Auf jeder Etage gibt es großzügige Terrassen mit seitlichem Blick auf das Meer und die Berge.

Das Haus wurde mit allen notwendigen Genehmigungen gebaut. Das Haus verfügt über eine offizielle touristische Lizenz zur Beherbergung von Touristen der Kategorie 4*. Es gibt keine Belastungen. Die Unterlagen liegen vollständig für die Transaktion vor.

Das Haus wurde bis 2004 im Kataster eingetragen und nach den damaligen Regeln sind die Terrassen nicht in der Gesamtfläche enthalten. Die Fläche des Hauses mit Terrassen und Hauswirtschaftsraum beträgt 200 qm, ohne Terrassen 114 qm, die Grundstücksfläche beträgt 110 qm. Die Entfernung zum Meer beträgt 20 Meter, die erste Linie. ​

Auf Wunsch des Käufers werden Marke, Buchungssystem, Accounts mit Höchstbewertungen, Bettwäsche und Accessoires an den Käufer übertragen.

Die Kosten betragen 470.000 Euro. In der Russischen Föderation ist es möglich, in Rubel zu bezahlen. 

Sie können eine Live- oder Online-Besichtigung vereinbaren.

Aktualisiert: 06.02.24

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€470,000
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