WIR PRÄSENTIEREN EIN NEUBAUPROJEKT AN DER NEIGHBORHOOD AVENUE – EIN BLOCK AUS DOPPELHÄUSERN MIT EINHEITLICHER ARCHITEKTUR, GEBAUT AN EINER GESCHLOSSENEN, NICHT PASSIERBAREN STRASSE IN AUTHUSTUOSI PANERII. FÜR DIEJENIGEN, DIE DIE ANLAGE IM FEBRUAR RESERVIERT HABEN. VON UNS FÜHREN WIR EINE IMMOBILIENBEWERTUNG UND EINE DICHTIGKEITSPRÜFUNG DURCH!
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PROJEKTVORTEILE:
- Zum Verkauf stehen 5 Doppelhaushälften mit Garage in einheitlicher Architektur, gebaut in einer privaten Sackgasse, insgesamt haben Sie die Auswahl aus 10 Doppelhaushälften.
- Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht wird. Extrem großzügiges Wohnzimmer (50 qm), drei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
- Jedes Haus verfügt über eine Garage und großzügige Grundstücke.
- Doppelhaushälften sind nur durch Abstellräume im Erdgeschoss miteinander verbunden.
- Jedes Haus verfügt über einen separaten Eingang zum Grundstück und die Innenhöfe sind durch einen Zaun umgeben.
- Es wurden Holzterrassen angelegt, die zur sonnigen Westseite ausgerichtet sind.
- Die Häuser verfügen über die Energieeffizienzklasse A+ und im Preis ist eine installierte Fußbodenheizung enthalten.
- Tolle Lage.Das Projekt ist von einem Viertel mit neu gebauten Häusern umgeben, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ein RIMI-Geschäft befindet sich in der Nähe. Viel Grün in der Umgebung, ruhiger Ort. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur 20-25 Minuten. Derzeit sind Asphaltierungs- und Beleuchtungsarbeiten für den Abschnitt der Kaimyų-Straße geplant, außerdem sollen Bürgersteige angelegt werden.
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
• Projektfläche: 126,11 m². m + 22,80 qm m Garage (insgesamt 148,91 m²)
• Grundstücksflächen: von ~4,10 a bis ~4,23 a
• Preis mit Teilfertigstellung: 185.000 Eur
• Anzahl der Zimmer: 4
• Anzahl der Etagen: 2
• Garage: ja, bietet Platz für 1 Auto
• Baujahr: 2024
• Energieeffizienzklasse: A+
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KOMMUNIKATION:
• Strom: Netz, Leistung für das Haus 7 kW (mit der Möglichkeit zur Erhöhung)
• Heizung: Luft-Wasser-System.Fußbodenheizung installiert
• Wasserversorgung: lokal (Bohrloch)
• Abwasser: Jedes Zweifamilienhaus ist mit einer individuellen Abwasserbehandlungsanlage „BioMax“ ausgestattet und versorgt zwei Wohnungen
• Wasser- und Abwasserleitungen werden an den vorgesehenen Standort der Sanitäreinrichtungen verlegt
• Alarmanlage, Brandschutz installiert
• Es wird ein Regenwasserableitungssystem installiert, das zu Brunnen führt
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MONTAGE MIT TEILWEISEM FERTIGSTELLEN:
• Energieeffizienzklasse – A+
• Fundament: Gitterrost, isoliert mit Polystyrolschaum (von unten – 10 cm, von innen – 10 cm, von außen – 20 cm)
• Wände: aus Gassilikatblöcken (20 cm), isoliert mit expandiertem Polystyrol (25 cm)
• Innenwände/Trennwände: Blöcke (10 cm), verputzt mit Gipsputz
• Fassadendekoration: Dekorputz
• Dach: Sattel- und Giebelblech, isoliert mit Polyurethan (36 cm)
• Boden: Beton. Der erste Stock ist mit Polystyrolschaum isoliert - 20 cm, der zweite Stock - 5 cm
• Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast, 6-Kammer, entspricht Klasse A+.Außentür – Kunststoff, Klasse A+ mit Glaseinheit
• Terrasse: montiert, Terrassenholz (Kiefer)
• Umgebung: Die Landschaftsgestaltung rund um das Haus wird komplett saniert, das Gelände eingeebnet, die Straße verteilt und der Eingang zum Zweifamilienhaus gestaltet. Flächenbeleuchtung ist installiert. Das Grundstück ist mit einem Segmentzaun umzäunt
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KOMMUNIKATION UND INFRASTRUKTUR:
Der Standort des Projekts liegt in der Nähe von Neubauten und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zugang über die Lentvaris-Straße (1 km entfernt), sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln, in der Nähe von Einkaufszentren, medizinischen und Bildungseinrichtungen, Seen und der Natur und nur 25 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt.
- 0,4 km bis zum asphaltierten J.Švažo-Straße.
- 0,6 km zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs „Jono Švažo st.“ (Bus 62 fährt)
- 1,3 km zum Lebensmittelgeschäft „Čia“
- 2 km zum RIMI-Geschäft
- 1,4 km zum Kindergarten „Kalvų varniukai“
- 4,2 km zum Lentvaris Motiejus Šimelionis Gymnasium
- 15 km/25 Min. zum Stadtzentrum (Lukiškės-Platz) Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!
