SUPPLIES "170,6" PRIE MAGISTORY A1 ROAD LEFT, RASEY RAJON!
Eine großartige Gelegenheit, ein bereits laufendes und umsatzschaffendes Stromgeschäft in einer der wichtigsten Verkehrsadern Litauens zu kaufen. Der intensive Fluss von Pass-by-Autos ermöglicht es sowohl Reisenden und Touristen, als auch gewerblichen Transportfahrern und Anwohnern bedient zu werden.
Es ist die Lage, Sichtbarkeit und der regelmäßige Fluss von Pass-Through-Kunden, die als einer der wichtigsten Vorteile des Café-Geschäfts identifiziert werden.
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GRUNDSÄTZE
✅ Betriebs- und Einnahmen generierendes Geschäft.
✅ Das Café hat einen Businessplan und eine mögliche Entwicklungsfinanzierung zu günstigen Konditionen.
✅ Strategische Lage auf der Autobahn A1 in Kaunas Klaipeda, 170,6 km.
✅ Hoher Transportfluss und potenzielle Kunden.
✅ Das Café konzentriert sich auf Reisende, Touristen, Familien, Anwohner und Fahrer des gewerblichen Verkehrs.
✅ Die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von 2,2 ha zu erwerben und das verfügbare Gebiet erheblich zu erweitern.
✅ Das zusätzliche Grundstück bietet Möglichkeiten für die weitere Entwicklung einer kommerziellen Tätigkeit oder eines Territoriums.
✅ Besonders starke Sommersaison durch erhöhte Reisende und Transitverkehr.
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ALLGEMEINE
- Anschrift: Žemaičių g. 47, Raseinių r. o.
- Gebäudefläche: 414,23 qm.
- Land im Besitz des Cafés: 5.07 Jahrhundert
- Möglichkeit, ein Grundstück von 2,2 ha für 145 000 EUR zu kaufen.
- Café und 2,2 ha Grundstückspreis: 315 000 EUR.
* 2,2 ha Land werden nicht separat verkauft.
* * ~ 12a und ~ 18a Grundstücke werden vom Staat im Rahmen von 100-jährigen Pachtverträgen vermietet.
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TÄTIGKEITEN UND INVESTITIONSPOTENTIAL
"170,6" ist ein bestehendes Kraftwerk, so dass der Käufer die Möglichkeit hat, nicht nur die Immobilie, sondern auch das Objekt mit einer Geschichte der Tätigkeit zu übernehmen.
Der größte Umsatz wird historisch zwischen Juni und August verzeichnet, wenn der Fluss des Reise- und Transitverkehrs deutlich erhöht wird.
Das Objekt kann sowohl für Catering-Kunden als auch für Investoren relevant sein, die ein Objekt in einer strategisch starken Straßenlage suchen. Der Erwerb eines zusätzlichen Grundstücks von 2,2 ha eröffnet eine viel breitere Palette von Möglichkeiten für die Nutzung und Weiterentwicklung des Gebiets.
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RESISTEN
- Nach Raseiniai Stadtzentrum ~ 8 km.
- Nach Kaunas Stadt ~ 65 km.
- Nach Vilnius Stadt ~ 170 km.
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Mehr Infos von Tel.: Lina Ivanauske
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