VERWALTUNGS-, FERTIGUNGS- UND LAGERRÄUME ZUM VERKAUF IM INDUSTRIEGEBIET DER STADT GARŽĖDA mit einer Eisenbahnniederlassung in der Umgebung. Der Verwaltungs- und Produktionskomplex befindet sich im attraktiven, sich schnell entwickelnden Industriegebiet der Stadt Gargžda, Statybininkų Str. 7. Der Komplex besteht aus: einem 2,1566 ha großen, vom Staat gepachteten Grundstück, zweistöckigen Verwaltungsräumen mit Dachgeschoss, großzügigen 1010 m². m., Lager- und Produktionsräume, überdachter Außenfrachtbereich und Eisenbahnstraße. Neben dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Parkplatz. Ein großer Teil des Hofes ist mit Asphalt bedeckt, viel Grün.
Juni 2024 25 Es wurde eine amtliche Begutachtung der gesamten Immobilie durchgeführt. Grundstück mit einer Fläche von 2,1566 ha – vorgesehen für das Gelände von Industrie- und Lageranlagen. Vom Staat gemietet. Das Grundstück wurde durch Katastervermessungen ermittelt. Die Standardbebauungsdichte des Grundstücks beträgt 0,8, die Standardbebauungsintensität beträgt 1,5. Bauinstitution. 333 Quadratmeter M. Der Nutzungszweck des Allgemeingeländes ist verwaltungstechnischer Natur. Baujahr 1997, Ziegel, Fertigstellung 100 %.Es ist ein zweistöckiges Gebäude mit Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über etwa 20 Räume unterschiedlicher Nutzungszwecke und Größe. Bei Bedarf können Räume auf unterschiedlichen Etagen problemlos an den jeweiligen Bedarf angepasst und in unterschiedliche Größen und Mengen umgewandelt werden. Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung auf Festbrennstoffbasis ausgestattet. Städtische Wasserversorgung, örtliche Abwasserentsorgung. Im Erdgeschoss sind Umkleide-, Ruhe- und Verpflegungsmöglichkeiten mit Sanitäranlagen für die Mitarbeiter untergebracht. Im zweiten Stock befinden sich zwei Toilettenräume und vier separate, große Büros. Serverraum. Kleiner Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über 5 Zimmer und eine Toilette. Es gibt einen Balkon. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Das Gebäude wurde teilweise saniert, Wandbeläge und Böden erneuert sowie sanitäre Anlagen eingebaut. Knotenpunkte, Fenster, Heizkörper ausgetauscht. Die Fenster des Gebäudes sind aus Kunststoff, die Wände sind gestrichen und der Boden ist gefliest. Das Dach des Gebäudes wurde ersetzt. Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse E. Garage-Lager-Produktionsgebäude. Gesamtfläche 1010 qm. M.Besteht aus zwei separaten Räumen von ca. 370 m². M. und 640 qm M. die durch interne Hebetore miteinander verbunden sind. Das Gebäude ist aus Backstein. Baujahr 1997. Das Gelände ist mit einem Festbrennstoffkessel ausgestattet, der das Verwaltungsgebäude und teilweise das Lager mit Wärme versorgt. Das Gelände verfügt über zwei Außentore. Die Böden sind aus Beton, das Dach besteht aus Asbestzement. Eisenbahnstraße. Baujahr 2000. Länge ca. 140 m. Überdachter Außenbereich, geeignet für Lagerung oder andere Zwecke, mit einer Fläche von ca. 500 qm. M. Stahlbetonpfosten, Dach – Metallträger, mit Blech bedeckt. ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
– Adresse: Statybininkų g. 7, Gargždai, Bezirk Klaipeda.
- Grundstück – 2,1566 Hektar.
- Hauptzweck des Gebäudes: Verwaltung
- Flächennutzung: Industrie- und Lagerflächen;
- Die Gesamtfläche der zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten beträgt 1343 m². m., davon:
I. Lager - 1010 m²;
- hoch - 1;
- Baujahr - 1997;
- Fertigstellung - 100 %;
- zwei Tore zum Gebäude;
- Wände - Ziegel;
- Dach - Asbestzement;
- Strom - verfügbar;
- Wasser - ist;
II.Verwaltungsgebäude – 333 m²
- Stockwerke – 2 mit Dachboden;
- Baujahr - 1997;
- Fertigstellung - 100 %;
- der Hauptzweck der Verwendung des Artikels ist administrativer Natur
- Wände - Ziegel;
- Dach - Blech;
- kommunale Wasserversorgung
- örtliche Abwasserentsorgung. III. Bahnstrecke
– Länge ca. 140 m.
- Baujahr -2000.
- Fertigstellung - 100 %;
- der Hauptverwendungszweck des Artikels ist die Eisenbahn. Das Gelände ist eingezäunt und mit Außenüberwachungskameras und Beleuchtung ausgestattet. Der Innenraum ist mit einer internen Feuer- und Sicherheitsalarmanlage ausgestattet. Die Gegend ist für die Geschäftsentwicklung sehr attraktiv. In der Umgebung haben sich Unternehmen unterschiedlichster Branchen angesiedelt, niedergelassen oder weiten ihre Aktivitäten aus. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Bahnstrecke und die großen Lager- und Produktionsflächen im Gebiet. Ausgezeichnete Kommunikation. In der Nähe liegen die Stadt Klaipėda, der Hafen und die Autobahn A1. Großzügige Verwaltungsräume, überschüssige Flächen können vermietet werden.Die Bebauungsdichte und -intensität des Gebiets ist recht hoch und es liegen Genehmigungen für den Bau zusätzlicher Gebäude sowie für die Erweiterung der Produktion und Lagerhallen vor.
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Für Käufer fallen keine Provisionen an.
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