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Land zum Verkauf in Riga, Zakyusala - eine prestigeträchtige Lage am Ufer der Daugava
Ein Grundstück wird zum Verkauf in einer der attraktivsten und erkennbarsten Gegenden von Riga angeboten - auf der Insel Zakyusala, direkt am Ufer des Daugava.
Die Website ist für die gemischte Entwicklung der zentralen Zone konzipiert und bietet eine breite Palette möglicher Anwendungsfälle. In Übereinstimmung mit den aktuellen Stadtplanungsanforderungen ist es erlaubt, Gebäude bis zu 30 Meter hoch zu bauen, unter Berücksichtigung der festgelegten Planungs- und Baubeschränkungen.
Der Standort ist eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, Entwickler oder Unternehmer, der ein modernes kommerzielles oder multifunktionales Projekt an einem renommierten Standort am Fluss durchführen möchte. Mögliche Entwicklungsmöglichkeiten sind ein Restaurant, ein Hotel, ein Bürozentrum, eine Einkaufs- und Serviceeinrichtung, ein Kultur- und Unterhaltungskomplex, eine Wohnsiedlung oder ein anderes kommerzielles Projekt.
Gemäß der Rigaer Raumplanung und den aktuellen verbindlichen Regeln / Bedingungen der lokalen Planung gehört der Standort zur JC23-Zone - "Mixed Development Center" (der Stylobat-Teil von Zaéusala MBC).
Hauptzulässige Verwendungen:
Bau von Bürogebäuden; gewerbliche Einrichtungen und/oder Serviceeinrichtungen; Tourismus- und Freizeiteinrichtungen; Kultureinrichtungen; Bildungs- und wissenschaftliche Einrichtungen; Gesundheitseinrichtungen; Wohngebäude; einen gut gepflegten öffentlichen Freiraum; Sportgebäude und -einrichtungen; Sozialhilfeeinrichtungen.
Zusätzliche Verwendungen:
Verkehrsinfrastruktur; separat organisierte offene Parkplätze und Parkplätze mit mehreren Ebenen.
Die wichtigsten Gebäudeparameter nach TIAN:
Maximale Gebäudeintensität (PI): 0-300 maximale Höhe der Gebäude: bis zu 30 m unter Berücksichtigung der absoluten Noten und anderer von TIAN festgelegter Höhenanforderungen; Indikator für die Mindestgrünfläche: 20%.
Die Website kombiniert eine prestigeträchtige Lage an den Ufern der Daugava, ein hohes Entwicklungspotenzial und eine breite Palette von zulässigen Anwendungsfällen, was sie zu einem interessanten Angebot für Investoren und Entwickler macht.
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