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Fertige Villa im Zentrum der Gegend mit kommerziellem Status und hohem Mietpotenzial!
Ein seltenes Angebot in einer der komfortabelsten Gegenden zum Wohnen und Investieren ist eine komplett fertiggestellte Villa im Zentrum von Umalas, die die Stille des Wohnumfeldes und die zu Fuß erreichbare gesamte Infrastruktur verbindet. Dies ist ein "Come and Earn" -Format, ohne auf den Bau und die Risiken einer Beteiligung zu warten. Im Verkauf 3 brandneue Villen im Jahr 2025 gebaut - niemand lebte. Das Layout umfasst 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ein helles Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche und eine Terrasse mit einem privaten Pool. Die Fläche des Hauses ist 107 m2 plus ein privates Erholungsgebiet.
Die Immobilien werden komplett möbliert und personell verkauft, bereit, vom ersten Tag an zu leben oder zu mieten. Alles neu - ohne Verschleiß und versteckte Kosten für die Wiederauffüllung.
Komforteinrichtungen:
Bereich unter rund um die Uhr Sicherheit, Rezeption und Concierge 24/7, Parkplatz, Familienrestaurant, geschlossene Fußgängerzone, Outdoor-Sportplatz, Garten und Grillplatz. Das Format erhöht die Liquidität und macht die Villa attraktiv für kurzfristige Vermietungen.
Infrastruktur und Standort:
Im Umkreis von 300 Metern - Pepito Supermarkt und die internationale Schule Umalas PRO Schule. In der Nähe des Amare Padel Club, einem Yoga- und Fitnessstudio. Die besten Strände und Strandclubs von Changu und Seminyak sind nur 5-10 Minuten entfernt. Die Gegend gilt als ruhig und sicher, was die Nachfrage nach einer Villa in Bali für Familie oder Umzug erhöht.
Landstatus - Kommerziell (rote Zone), geeignet für legale kurzfristige Pacht.
Das Eigentumsformat ist Leasehold bis Februar 2054 (29 Jahre alt).
Das Management ist über eine professionelle Managementgesellschaft verfügbar. Zwei Szenarien sind möglich: ein langfristiger Mietvertrag mit einer Richtlinie von etwa 8% pro Jahr oder ein Ferienhausformat mit einer prognostizierten Rendite von bis zu 12% pro Jahr.
Die projizierte Rendite (ROI) beträgt 8-12% pro Jahr, abhängig von der gewählten Strategie.
Dies ist eine profitable Immobilie in Bali für diejenigen, die eine fertige Immobilie ohne Baurisiken und mit einem klaren Geschäftsmodell suchen. Geeignet für Leben und passives Einkommen + Kapitalisierung Wachstumsstrategie.
Ein Sekundärmarktobjekt. Bitte geben Sie die Relevanz und die Bedingungen der Transaktion zum Zeitpunkt der Bewerbung an - wir bestätigen den Status persönlich für Sie.
Wir begleiten die Transaktion in allen Phasen, prüfen Dokumente und helfen beim Aufbau des optimalen Eigentümermodells. Kontaktieren Sie uns jetzt, um finanzielle Berechnungen zu erhalten und eine Überprüfung zu arrangieren.
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