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Fertighaus im Zentrum der Gegend mit kommerziellem Status und hohem Mietpotenzial!
Ein seltenes Angebot in einem der bequemsten Wohn- und Investitionsbereiche ist eine komplett fertige Villa im Zentrum von Umalas, die die Stille der Wohnumgebung und die Gehwege zur gesamten Infrastruktur verbindet. Dies ist ein „come and ernsthaft“ Format, ohne auf den Bau und die Risiken der Beteiligung von Aktien zu warten. Auf Verkauf 3 brandneue Villen in 2025 gebaut - niemand lebte. Das Layout umfasst 2 Schlafzimmer und 3 Bäder, ein helles Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche und eine Terrasse mit einem privaten Pool. Der Bereich des Hauses ist 107 m2 plus ein privates Erholungsgebiet.
Die Immobilien werden komplett möbliert und personalisiert verkauft, bereit zu leben oder zu mieten vom ersten Tag. Alles neu - ohne Verschleiß und versteckte Kosten der Aufstockung.
Komfortausstattung:
Bereich unter Rund-um-die-Uhr-Sicherheit, Rezeption und Concierge 24/7, Parkplatz, Familienrestaurant, geschlossene Fußgängerzone, Outdoor-Sportplatz, Garten und Grillplatz. Das Format erhöht die Liquidität und macht die Villa attraktiv für kurzfristige Mieten.
Infrastruktur und Standort:
In einem Radius von 300 Metern - Pepito Supermarkt und die internationale Schule Umalas PRO Schule. In der Nähe des Amare Padel Club, ein Yoga- und Fitnessstudio. Die besten Strände und Strandclubs von Changu und Seminyak sind nur 5-10 Minuten entfernt. Die Gegend gilt als ruhig und sicher, was die Nachfrage nach einer Villa in Bali für Familien oder Umzug erhöht.
Grundstücksstatus - Gewerbe (rote Zone), geeignet für gesetzliche Kurzfristmiete.
Das Eigentumsformat ist Leasehold bis Februar 2054 (29 Jahre alt).
Management ist über ein professionelles Management-Unternehmen verfügbar. Zwei Szenarien sind möglich: ein langfristiger Mietvertrag mit einer Leitlinie von ca. 8% pro Jahr oder ein Ferienhausformat mit einer prognostizierten Rendite von bis zu 12% pro Jahr.
Die projizierte Rendite (ROI) beträgt je nach gewählter Strategie 8-12% pro Jahr.
Dies ist ein rentables Eigentum in Bali für diejenigen, die eine fertige Immobilie ohne Baurisiken und mit einem klaren Geschäftsmodell suchen. Geeignet für Leben und passive Einkommen + Kapitalisierungswachstumsstrategie.
Ein Sekundärmarktobjekt. Bitte geben Sie die Relevanz und die Bedingungen der Transaktion zum Zeitpunkt der Bewerbung an - wir bestätigen den Status persönlich für Sie.
Wir begleiten die Transaktion auf allen Stufen, überprüfen Dokumente und helfen, das optimale Eigentumsmodell aufzubauen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Finanzberechnungen zu erhalten und eine Überprüfung zu vereinbaren.
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