Grundstück 43 050 m² Kobrunn, Ungarn

Investitionsprojekt für Industrie, Logistik und Energie in Kapuvar In der wirtschaftlich entwickelten Region Gyor – Moshon – Sopron wird ein vielversprechendes Gewerbegrundstück mit hohem Investitionspotenzial zum Verkauf angeboten. Die Anlage befindet sich östlich der Industriezone der Stadt Kapuvar, direkt an der Autobahnnummer 85 und nur wenige Kilometer von der Autobahn M85 entfernt. Die Nähe zu Österreich, die entwickelte Infrastruktur und die Verfügbarkeit einer Thermalquelle machen diese Anlage zu einer einzigartigen Gelegenheit für die Umsetzung von Industrie-, Logistik-, Energie- und Multifunktionsprojekten. Hauptmerkmale • Gesamtfläche (gross): ca. 104,320 m2 (10,4320 ha) • Nettofläche des Geländes (keine Straßen): ca. 86.101 m2 (8.6101 ha) • Verkauf: 50% des gesamten Territoriums • Anteil des Verkäufers (gross): ca. 52.160 m2 (5.2160 ha) • Anteil des Verkäufers (net): ca. 43.050 m2 (4.3050 ha) • 21 separate Grundstücke • Direkter Ausgang zur Straße 85 • Über 4 km zur Autobahn M85 • Nähe zur österreichischen Grenze • Bahnverbindung mit Gyor, Sopron und Budapest • Die Kosten des Gegenstands: 1 000 000 EUR Entwicklungspotenzial Der Unterschied zwischen Brutto- und Nettofläche ist auf bestehende Binnenstraßen zurückzuführen. Nach der Erlangung der entsprechenden Genehmigungen ist es möglich, das Straßenschema zu ändern, das den nutzbaren Bereich des Standorts erhöht und die Anlage Attraktivität des Projekts erhöht. Infrastruktur Die Website ist derzeit nicht mit Engineering-Netzwerken verbunden, aber ist voll geeignet für die Verbindung. An der Grenze des Ortes sind: • Wasserversorgung • Kanalisation • Gasversorgung • Stromversorgung in unmittelbarer Nähe Der ungefähre Zeitraum der Verbindung von Engineering-Netzwerken beträgt 1 bis 1,5 Jahre. Wärmeenergiepotential Ein besonderer Vorteil der Anlage ist die nahe gelegene Thermalquelle. • Entfernung zur Quelle ca. 300 m • Eigentümer - Gemeinde von Capuwara • Wassertemperatur ca. 70–75 °C • Hoher Mineralgehalt • Das gleiche Wasser wird in der berühmten Kapuvár Thermalanlage verwendet. Mit den erforderlichen Genehmigungen kann Thermalwasser für energieeffiziente Heizung, Gesundheitskomplexe, Spa-Center und andere innovative Projekte verwendet werden. Mögliche Anwendungsfälle • Industrieunternehmen • Produktionskomplexe • Logistikzentren • Datenzentrum (Datenzentrum) • Energieprojekte • Grüne Energieanlagen • Thermal- und SPA-Komplexe • Medizinische und gesundheitliche Einrichtungen • Gewerbe- und Gewerbeparks • Innovative Multifunktionsprojekte Kaufbedingungen • Kaufpreis: 1.000.000 EUR • Käuferkommission: 4% plus Rechts- und Verwaltungskosten • Es ist möglich, durch Share Deal oder Übertragung an eine eigene juristische Person zu erwerben Anmerkung Die bereitgestellten Informationen wurden vom Eigentümer erhalten und mit größter Sorgfalt vorbereitet. Die Verantwortung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Relevanz der Daten wird jedoch nicht übernommen. Bereiche, Größen und Preise können abgerundet oder geschätzt werden. Das Angebot ist nicht verbindlich. Änderungen der Bedingungen, Fehler und Vorverkauf des Objekts sind möglich. Nach der Vorlage eines Absichtserklärungsschreibens (LOI) sind zusätzliche Informationen und Browseranordnungen möglich.