Grundstück 40 000 m² Wudersch, Ungarn
Wudersch, Ungarn, Budakeszi jaras
€4,10M
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Zu verkaufen ein ausgezeichnetes, entwicklungsfähiges Grundstück in Budaörs, in der Nähe von Budapest. Die Unterkunft befindet sich neben der Autobahnausfahrt M1-M7, nur 1 km vom Einzelhandelspark neben der Autobahn entfernt, wo Sie die größten Supermarktketten wie Tesco finden, XXXLutz, Praktiker, Intersport und MediaMarkt.
Das Gelände und die Umgebung waren zuvor eine große Baustelle, die jetzt geschlossen wurde. Ein Teil davon wurde gebaut, es gibt eine neue Schule, ein städtisches Schwimmbad, eine Sporthalle und einige Firmengebäude. Das meiste davon ist jedoch noch offenes Entwicklungsland. In der Vergangenheit plante ein internationaler Entwickler einen riesigen Büropark auf dem Gelände und angrenzendes Land.
Die aktuelle Zoneneinteilung klassifiziert das Gebiet als spezielle Zone ( K-2 ), die eine Reihe von Konstruktionsmöglichkeiten bietet. Folgende Verwendungszwecke können untergebracht werden: Messe, Ausstellung, Kongress, Büro, Religion, Bildung, Ausbildung, Forschung und Entwicklung, Gesundheits- und Sozialzentrum, Hotel, Catering-Einrichtungen, Sport, Freizeit- und Erholungszentrum, Gewerbe- und Serviceeinrichtungen ( bis zu 30% der Grundfläche ). Das Anwesen kann freistehend bebaut werden. Die minimale Grundstücksfläche, die entwickelt werden kann, beträgt 3000 m2. Die maximal bebaubare Fläche der Entwicklung beträgt 40% und die maximale Gebäudehöhe 15 Meter.
Auf der Grundlage der oben genannten Regeln können auf dem Gesamtgrundstück insgesamt 58.000 m2 Bruttogeschossfläche entwickelt werden. Der Grundstückspreis pro Bruttometer bebaubarem Grundstück über dem Grundstück beträgt nur 27.000 HUF, ein Bruchteil der vergleichbaren Grundstückspreise in Budapest. Daher könnte die Immobilie perfekt für die kostengünstige Entwicklung jeder institutionellen Funktion großer Grundflächen sein. Erschwingliche Büros, ein 3-Sterne-Hotel mit einer großen Anzahl von Zimmern oder ein Kultur-, Bildungs- oder Sportzentrum wären hier eine großartige Gelegenheit.
Für eine große Anzahl von Mitarbeitern oder Käufern, Die Tatsache, dass die Autobahn M1-M7 nur 1 Autominute und die Autobahn M0 nur 5 Autominuten entfernt ist, ist ein großer Vorteil.
DER KAUFPREIS IST NET PREIS, die Mehrwertsteuer wird direkt berechnet!
Aktualisiert: 15.05.24
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Wudersch, Ungarn, Budakeszi jaras
Immobilienagentur
Otthon Centrum
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