CRETE MALEME 136.000 € • (1/6 Eigentum)
Erleben Sie die Essenz der Luxusvilla in Maleme, Kreta, mit dieser exquisiten Erdgeschoss-Villa in Maleme, Chania. Gesamtfläche von 114,57 m2. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, mit der unteren Ebene Abdeckung 70.14 qm und der oberen Ebene 44.43 qm, bietet reichlich Wohnraum und Funktionalität.
Diese atemberaubende Villa verfügt auch über eine großzügige Außenfläche von 151.58 qm, darunter ein privates Schwimmbad von 22.03 qm und wunderschön angelegte Gärten.
Die Villa bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit Eleganz und Funktionalität im Kopf. High-End-Finishs ergänzen eine moderne Küche und umweltfreundliche Funktionen, einschließlich einer A+ Energiezertifizierung. Das Anwesen verfügt über ein VRV-Kühl- und Heizsystem, thermische Bruchfenster und Solarpaneele für heißes Wasser, um Effizienz und Komfort zu gewährleisten.
Der Außenbereich verfügt auch über schattierte Terrassen mit Pergolas und bietet die ideale Umgebung für Entspannung am Pool und unterhaltsame Gäste. Darüber hinaus können Sie die erfrischende mediterrane Brise genießen, während Sie sich in dieser ruhigen Umgebung entspannen.
Diese Luxus-Villa in Maleme, Kreta bietet Privatsphäre und Komfort, nur eine kurze Fahrt von Chania pulsierendes Stadtzentrum, Strände und historische Sehenswürdigkeiten.
Das fraktionierte Eigentum an dieser Villa ermöglicht es Ihnen, die Vorteile des luxuriösen Wohnens in Kreta zu genießen, ohne dass das Eigentum an Vollzeitbesitz besteht.
Was ist in Ihrem Aktienpreis enthalten:
Eigentum, Alle Schließkosten, Steuern, Anwalt, Innenarchitektur Gebühren, Notar-Kosten & Reserve Konto Kaution.
Voll ausgestattete Immobilie, mit 80+ Annehmlichkeiten
Jährliche Verwaltungsausgaben bis 2025 (Home-Manager, Versorgungsleistungen, Immobiliensteuern, Finanzdienstleistungen, Versicherungen, Hauswartung und Reparaturen, Landschaftsbau, Reinigungsgebühren, Schädlingsbekämpfung, Verwaltungsgebühr, Verwendung von OWNERS App, Speiseartikel und Hauswesen).
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STELLUNGNAHMEN
Die Villa ist entworfen, um traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. Diese Residenz bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die geräumigen, lichtdurchfluteten Innenräume verfügen über zwei gut ausgestattete Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine moderne Küche.
Auf der oberen Ebene ist das Schlafzimmer mit einem angepassten Schreibtisch ausgestattet, wodurch die perfekte Umgebung für die Arbeit während Ihres Aufenthalts geschaffen wird. Ob Sie geschäftlich oder zum Vergnügen hier sind, diese Workspaces bieten eine funktionale und komfortable Umgebung. Die untere Ebene integriert sich nahtlos in die Außenbereiche, wo Sie einen privaten Pool, einen Gemeinschaftspool, expansive Verandas mit schattierten Pergolas und üppige Gärten finden – ideal für Entspannung oder Unterhaltung.
Zu den umweltfreundlichen Eigenschaften zählen die Warmwasserversorgung durch Dual-Energy-Solar-Panels und ein Thermokessel, wodurch Nachhaltigkeit ohne Kompromisse bei Komfort gewährleistet wird. Das Äußere der Villa ist mit umweltfreundlichen Acrylfarben beschichtet, während die Innenflächen mit langlebigen Kunststofffarben ausgerüstet sind.
Interessante Punkte:
Einfacher Zugang zu Wanderwegen und Naturwanderungen, ideal für die Erkundung der rauen Schönheit der Insel.
In unmittelbarer Nähe zu traditionellen Tavernen, die lokale Köstlichkeiten und frische Meeresfrüchte anbieten.
Möglichkeiten für Reiten, Yoga-Kurse und Kochworkshops (auf Anfrage), Hinzufügen einer einzigartigen Note zu Ihrem Aufenthalt.
Zugang zu Wassersport und Strandaktivitäten an den nahe gelegenen Stränden für die abenteuerlicheren Gäste.
Einfacher Zugang:
5 Minuten (1.4 km) mit dem Auto nach Maleme Village
32 Minuten (20,8 km) mit dem Auto nach Chania Historical Town Center
39 Minuten (36,3 km) mit dem Auto zum internationalen Flughafen Chania
21 Minuten (19,4 km) mit dem Auto nach General Hospital of Chania
25 Minuten (24,6 km) mit dem Auto nach Souda Port
42 Minuten (35 km) mit dem Auto nach Falasarna Beach
59 Minuten (35,3 km) mit dem Auto nach Balos Beach
1 Stunde 16 Minuten (56.4 km) mit dem Auto nach Elafonisi Beach
1 Stunde 16 Minuten (66,4 km) mit dem Auto nach Samaria Gorge, Sfakia
2 Stunden 50 Minuten (187 km) mit dem Auto nach New Kastelli International Flughafen
2 Stunden 13 Minuten (157 km) mit dem Auto zum internationalen Flughafen Heraklion
Über den Bereich:
Diese Villa befindet sich im ruhigen Dorf Maleme und bietet einen einfachen Zugang zur lebendigen Kultur der Insel und der natürlichen Schönheit. Entdecken Sie die reiche Geschichte Kretas, atemberaubende Strände und malerische Wege, während Sie die ruhige Atmosphäre der Insel genießen.
Mit fraktioniertem Eigentum können Sie den ultimativen mediterranen Lebensstil in einem exklusiven Anwesen in Maleme, Kreta erleben.
MODERN AMENITÄTEN UND EFFORTLESS LUXURY
Diese außergewöhnliche Villa kombiniert modernes Design mit fortschrittlicher Technologie und umweltfreundlichen Features und bietet eine perfekte Umgebung für Entspannung und modernes Wohnen. Die wichtigsten Merkmale der Villa sind in das Erdgeschoss, die obere Ebene und die Außenbereiche unterteilt:
Erdgeschoss:
Wohnfläche: Ein geräumiges, offenes Wohnzimmer für Komfort, das eine einladende Atmosphäre schafft.
Schlafzimmer 1: Ein gut ausgestattetes Schlafzimmer mit einem bequemen Doppelbett und sorgt für erholsame Nächte.
Küche: Eine voll ausgestattete moderne Küche mit allen notwendigen Geräten, perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten. Es bietet auch einen direkten Zugang zum Essbereich im Freien für das Fresken.
Badezimmer 1: Ein stilvolles Bad mit modernen Einrichtungen, darunter eine begehbare Dusche mit Sicherheitsglas-Bildschirmen, wandmontierten Armaturen und eine Regendusche.
Oberstufe:
Schlafzimmer 2: Ein gemütliches und friedliches Schlafzimmer für Komfort und bietet einen perfekten Rückzug für Erholung.
Badezimmer 2: Ein modernes, gut gestaltetes Bad mit luxuriösen Leuchten, darunter eine begehbare Dusche mit Sicherheitsglas-Bildschirmen, wandmontierten Armaturen und eine Regendusche.
Veranda: Eine private Veranda, in der Sie einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung genießen und sich in völliger Privatsphäre entspannen können.
Außenräume:
Privater Pool: Ein luxuriöses privates Schwimmbad, umgeben von einem üppigen Garten, bietet den ultimativen Raum für Entspannung und Privatsphäre.
Gemeinschaftspool: Neben dem privaten Pool gibt es einen Gemeinschaftspool aus Stahlbeton, der ein umweltfreundliches Wartungssystem, Überlauf und Doppelfiltersystem bietet und ein sauberes und komfortables Schwimmerlebnis garantiert.
Privatparkplatz: Ein ausgewiesener privater Parkplatz für Ihren Komfort.
Essbereich: Ein geräumiger Essbereich im Freien, mit Pergola perfekt für Mahlzeiten in der frischen Luft mit Familie und Freunden.
Erholungsbereich: Bequeme Liegestühle, Sonnenschirme für Schatten, und moderne Outdoor-Möbel zum Aufhängen und unterhaltsam.
Energieeffizienz & Technologie:
Energieklassifikation: A+ Kategorie für den Energieverbrauch.
Warmwasser: Dual-Energie-Solarplatten mit einem Wärmekessel bieten effizientes Warmwasser.
Air-Conditioning: Hocheffizientes VRV-System zur Kühlung und Heizung, mit Außen- und Inneneinheiten in jedem Raum.
Vorverdrahtung: Vorverdrahtet für Internet, Telefon, TV/SAT-Verbindung und Hausalarmsystem.
Sicherheitsmerkmale: Sicherheitseingangstüren sorgen für eine sichere Wohnumgebung.
Das Design und die Ausstattung der Villa umfassen Nachhaltigkeit und Öko-Freundschaft in allen Bereichen, von der Nutzung energieeffizienter Systeme wie Solarpaneele und VRV-Klimaanlage bis hin zu umweltfreundlichen Farben, um sicherzustellen, dass Komfort aufrechterhalten wird, ohne die Umwelt zu beeinträchtigen. Die Badezimmer verfügen über moderne begehbare Duschen mit Sicherheitsglas-Bildschirmen, Regenduschen und wandmontierten Armaturen, alle mit umweltfreundlichen Ausführungen. Die Holzböden und die Schränke bestehen aus nachhaltigen Materialien und verstärken das Engagement der Villa sowohl für Luxus als auch für Nachhaltigkeit.
*Die Villa ist Teil eines luxuriösen Wohnkomplexes.
