📍 Erste Meereslinie • Privater Zugang zum Sandstrand • Möglichkeit zur Erlangung einer georgischen Aufenthaltserlaubnis*
Private Villa mit 550 m² Wohnfläche in erster Meereslinie am Schwarzen Meer und direktem Zugang zu einem der wenigen Sandstrände Georgiens, bekannt für seinen natürlichen Magnetsand, jahrhundertealte Pinienwälder und besonders reine Meeresluft.
✦ Warum diese Villa?
✅ Erste Meereslinie am Schwarzen Meer.
✅ Privater Zugang zu einem Sandstrand mit natürlichem Magnetsand.
✅ Die letzte private Villa, für die eine Baugenehmigung in erster Meereslinie erteilt wurde.
✅ 🪪 Möglichkeit zur Erlangung einer georgischen Aufenthaltserlaubnis*.
✅ 💼 Keine separate Steuer auf den Immobilienkauf.
✅ 📈 Niedrige Steuerbelastung und attraktive Bedingungen für internationale Investoren.
✅ 🌿 Alte Pinienwälder, saubere Meeresluft und eine ruhige Umgebung.
✅ Vollständig errichtete Villa mit 550 m², bereit für einen exklusiven Innenausbau nach Ihrem persönlichen Designkonzept.
✅ Der aufwendigste Teil ist bereits abgeschlossen: Genehmigungen erteilt, Bau abgeschlossen und alle wichtigen Versorgungsleitungen angeschlossen.
✅ ✈️ Nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Batumi entfernt.
✅ 💧 Wasserversorgung und eigener Brunnen.
✅ ⚡ Stromanschluss vorhanden.
✅ 🔥 Anschluss an das Erdgasnetz möglich.
✅ 🏊 Möglichkeit zum Bau eines privaten Swimmingpools.
✅ 🌅 Großzügige Panoramaterrasse – ideal für eine exklusive Lounge mit Meerblick.
🌍 Warum internationale Investoren Georgien wählen
✅ Möglichkeit zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis bei einer qualifizierten Immobilieninvestition*.
✅ Keine separate Steuer auf den Immobilienkauf.
✅ Schnelle und transparente staatliche Eigentumsregistrierung.
✅ Investorenfreundliches Steuersystem.
🌊 550 m² • Erste Meereslinie • Privater Strandzugang
✦ Bezugsfertige Villa für die Umsetzung eines exklusiven individuellen Designprojekts.
* Vorbehaltlich der gesetzlichen Bestimmungen Georgiens.
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