Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Wohngrundstück in der etablierten und begehrten Wohngegend von Agia Fylaxis, Limassol, zu erwerben.
Mit einer Ausdehnung von 516 m2 profitiert dieses regelmäßig geformte Grundstück von etwa 21 Metern Straßenfront, einer flachen und ebenen Oberfläche und einem registrierten Straßenzugang. Seine günstige Lage, in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten und alltäglichen Einrichtungen, macht es eine attraktive Option für Wohnentwicklung.
Das Grundstück fällt in die Wohnplanungszone Κα7 und bietet eine Gebäudedichte von 80% und eine Abdeckungsquote von 45% mit einer Genehmigung für bis zu drei Stockwerke und einer maximalen Gebäudehöhe von 13,5 Metern.
Ein weiterer Vorteil ist der Fußgängersteig, der entlang der westlichen Grenze des Grundstücks verläuft.
Eigenschaftsmerkmale
Standort: Agia Fylaxis, Limassol
Fläche: 516 m2
Straßenfront: Etwa 21 Meter
Flächenform: Regelmäßig
Oberfläche: flach und eben
Zugang: Registrierter Straßenzugang
Fußgängerweg entlang der westlichen Grenze
Getrennte Eigentumsurkunde verfügbar
Planungsmerkmale
Planungszone: Residential Κα7
Gebäudedichte: 80 %
Gebäudeabdeckung: 45%
Maximale Fußböden: 3
Maximale Bauhöhe: 13,5 Meter
Entwicklungspotenzial
Mit seiner großzügigen Grundstücksgröße, regelmäßigen Form und günstigen Planungsparametern bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für den Bau einer privaten Residenz oder einer Wohnsiedlung, vorbehaltlich der entsprechenden Planungs- und Baugenehmigungen.
Die Kombination aus einer flachen Oberfläche, einer guten Straßenfront, einer etablierten Wohnumgebung und einem bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten macht dieses Grundstück zu einer überzeugenden Wahl sowohl für private Käufer als auch für Immobilienentwickler.
Eine großartige Gelegenheit, ein gut positioniertes Wohngrundstück in Agia Fylaxis, Limassol, mit einer separaten Eigentumsurkunde zu sichern.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.
1. Wo befindet sich das Grundstück?
Das Grundstück befindet sich in Agia Fylaxis, Limassol, in einem etablierten Wohnviertel.
2. Was ist die Gesamtfläche?
Das Grundstück misst ca. 516 m2.
3. Hat das Grundstück einen Straßenzugang?
Ja. Das Anwesen profitiert von einem eingetragenen Straßenzugang und einer Straßenfront von etwa 21 Metern.
4. Wie ist die Form und Topographie des Grundstücks?
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und eine flache, ebene Oberfläche, so dass es für die Entwicklung geeignet ist.
5. Was ist die Planungszone?
Die Immobilie fällt in die Wohnplanungszone Κα7.
6. Was ist die Gebäudedichte?
Die zulässige Baudichte beträgt 80%.
7. Was ist die maximale Gebäudeabdeckung?
Die zulässige Gebäudeabdeckung beträgt 45%.
8. Wie viele Stockwerke können gebaut werden?
Die Planungsvorschriften erlauben bis zu drei Stockwerke mit einer maximal zulässigen Höhe von 13,5 Metern, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
9. Hat die Handlung eine separate Titelurkunde?
Ja. Die Immobilie profitiert von einer eigenen separaten Eigentumsurkunde.
10. Ist das Grundstück in der Nähe von Annehmlichkeiten?
Ja. Es liegt günstig in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten und Einrichtungen im etablierten Viertel Agia Fylaxis.
11. Gibt es einen Pflaster neben dem Grundstück?
Ja. Ein Fußgängerweg verläuft entlang der westlichen Grenze des Grundstücks.
12. Ist das Grundstück für die Wohnentwicklung geeignet?
Ja. Seine Bebauungs- und Planungsmerkmale machen es für die Wohnentwicklung geeignet, vorbehaltlich der Genehmigung der entsprechenden Planungs- und Bauanwendungen.
Für weitere Details oder um eine Besichtigung zu arrangieren, kontaktieren Sie uns bitte.
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