Diese moderne Luxusvilla zum Verkauf in Kroatien befindet sich an einem der attraktivsten und begehrtesten Küstenstandorte in Dugi Rat. Nur wenige Minuten mit dem Auto von der charmanten historischen Stadt Omis entfernt, bietet diese exklusive Immobilienoption ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und vollständiger Privatsphäre. Erhaben über der Küstenlinie gelegen und nur 350 Meter vom Meer entfernt, bietet das Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf das offene Adriatische Meer und die malerischen dalmatinischen Inseln, was es zu einer herausragenden Wahl für anspruchsvolle Investoren macht, die nach hochwertiger Immobilien in Kroatien suchen.
Private Wellness-Oase und großzügige WohnräumeDie Luxusvilla in Kroatien befindet sich auf einem 535 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über beeindruckende 420 Quadratmeter Wohnfläche, die elegant auf drei fachmännisch gestaltete Etagen verteilt ist. Das Untergeschoss ist vollständig als private Wellness-Oase gestaltet und bietet ein luxuriöses Spa-Zentrum mit Sauna, einen speziellen Raum für Fitness- oder Hobbyaktivitäten, praktische Abstellräume und eine technische Einrichtung. Im Obergeschoss strahlt das Erdgeschoss Luftigkeit und zeitgenössische Eleganz aus, wo eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer ein grandioses offenes Layout bilden. Große Glaswände fluten das Innere mit natürlichem Licht und verbinden nahtlos die Wohnbereiche im Innenraum mit einer großzügigen Außenterrasse.
Außen-Infinity-Entertainment und elegante nach Süden ausgerichtete SchlafzimmerDie großzügige Terrasse dient als Mittelpunkt für das Leben im Freien und verfügt über einen privaten Swimmingpool sowie eine voll ausgestattete Sommerküche, die ideal für ganzjährigen Genuss und Geselligkeit ist. Diese Ebene umfasst auch ein Gäste-WC und zusätzlichen Stauraum für maximalen Komfort. Im ersten Stock dieses architektonischen Meisterwerks befinden sich vier elegante Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die südliche Ausrichtung aller Räume sorgt dafür, dass von jedem einzelnen Schlafzimmer aus ein ungehinderter, dauerhaft offener Meerblick genossen werden kann. Diese Etage wird zudem durch einen äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt.
Fertige Immobilieninvestition mit hohem Mietrendite-PotenzialDer Zugang zum gesicherten Anwesen erfolgt über automatische elektrische Schiebetore, die zur Straßenniveau führen, wo sich eine private Garage und zusätzliche Parkplätze befinden. Die Immobilie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft und bietet ein modernes Interieur, das mit sorgfältig ausgewählten Designdetails gefüllt ist, die ihren luxuriösen Charakter und die ansprechende, anspruchsvolle Lebensweise betonen. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage und des durchdachten architektonischen Layouts ist dieses einzigartige Anwesen eine ideale Wahl für einen luxuriösen ganzjährigen Wohnsitz im Mittelmeerraum und bietet gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für hochwertige Touristenvermietungen und eine starke Rendite im florierenden kroatischen Immobilienmarkt.
Ref: RE-LB-IRO2885Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Sauna, Modern
