Entdecken Sie den Inbegriff mediterranen Lebens mit diesem modernen istrischen Haus zum Verkauf, das perfekt gelegen ist, nur 8 km von den unberührten Stränden von Poreč. Dieses architektonische Juwel kombiniert traditionelle Steinelemente mit zeitgenössischem Luxus und bietet großzügige 221 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.000 m² großen Grundstück.
Gesamtfläche: 221 m²
Grundstück: 1.000 m²
Aufteilung: 4 Schlafzimmer | 4,5 Badezimmer
Lage: 8 km von der Adria und dem Stadtzentrum von Poreč
Wesentliche Merkmale: Privater Swimmingpool, Sommerküche und Terrasse mit Meerblick.
Gestaltet mit Blick auf Ästhetik und Komfort, bietet diese Immobilie ein zeitloses Design, das teilweise mit authentischem istrischem Stein verkleidet ist. Das Innere erstreckt sich über zwei sorgfältig eingerichtete Ebenen:
Das Erdgeschoss (Offenes Wohnen):
Ein geräumiger, sonnendurchfluteter offener Wohnbereich, der Küche, Ess- und Lounge-Bereiche integriert.
Direkter Zugang zu einer breiten überdachten Terrasse mit einer voll ausgestatteten Sommerküche – perfekt für das Essen im Freien.
Drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für maximale Privatsphäre.
Praktische Nutzräume einschließlich eines Gäste-WCs, eines eigenen Waschraums und eines technischen Abstellraums.
Das Obergeschoss (Master-Suite):
Ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Zugang zu einer exklusiven privaten Terrasse, die einen weiten Blick auf die istrische Landschaft und das türkisfarbene Adriatische Meer bietet.
Der 1.000 m² große Garten ist ein Meisterwerk mediterraner Landschaftsgestaltung. Vollständig eingezäunt für totale Privatsphäre, bietet das Grundstück:
Ein privater Swimmingpool mit einem großzügigen Sonnenbereich.
Hortikulturell gestaltete Gärten, die nahtlos mit den umliegenden Kiefern- und Eichenwäldern verschmelzen.
Sichere Parkmöglichkeiten und stimmungsvolle Außenbeleuchtung.
Poreč ist mehr als nur ein erstklassiges Sommerziel; es ist eine Stadt, die "auf die Bedürfnisse der Menschen zugeschnitten" ist. An der Westküste der Istrischen Halbinsel gelegen, bietet sie eine hohe Lebensqualität mit einem Gleichgewicht aus Kultur, Sicherheit und moderner Infrastruktur.
Nähe zur Natur: Umgeben von Buchten, Inseln und geschützten Parks.
Kulturerbe: Heimat von UNESCO-geschützten Stätten und einer reichen römischen Geschichte.
Investitionspotenzial: Die "Mikrolage" dieser Immobilie bietet die Ruhe eines kleinen istrischen Dorfes und ist dennoch nur Minuten von städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Ob Sie nach einem dauerhaften Familienhaus oder einer hochrentablen Luxusvermietung suchen, diese Villa erfüllt alle Kriterien.
Erleben Sie den authentischen istrischen Lebensstil. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Stück der kroatischen Küste zu besitzen, wo traditioneller Charme auf moderne Raffinesse trifft.
Ref: RE-U-45463Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Urbanisiert, Modern
