Eine Villa in Istrien nahe Pazin – ein eleganter, zeitloser Rückzugsort, wo Tradition auf modernen Luxus trifft. Verkauft mit 12.000 qm Land.
Eingebettet in völliger Privatsphäre auf einer ruhigen Lichtung, umgeben von Eichen- und Zypressenwäldern, bietet diese Villa ein außergewöhnliches Refugium für diejenigen, die Frieden, Natur und raffiniertes Wohnen schätzen.
Die Villa mit historischem Charme und modernem Komfort erstreckt sich über 300 qm und befindet sich auf einem 2.000 qm großen, angelegten Grundstück in einem abgelegenen Tal, begleitet von zusätzlichen 10.000 qm Land, das sowohl unvergleichliche Privatsphäre als auch erhebliches Entwicklungspotenzial für zukünftige Investitionen oder Bauvorhaben bietet.
Ursprünglich 1892 erbaut, wurde die Villa 2008 umfassend renoviert, mit zusätzlichen Updates, die 2024 abgeschlossen wurden, und einem neuen Pool, der 2025 hinzugefügt wurde.
Zusätzliche Bauarbeiten sind möglich.
Die Wohnräume sind auf Komfort und Entspannung ausgelegt, mit zwei geräumigen Wohnzimmern, die perfekt für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet sind. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und rahmen atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Hügel ein, wodurch eine warme und ruhige Atmosphäre entsteht.
Die charmante, voll ausgestattete Küche dient als Herz des Hauses und kombiniert rustikalen Charakter mit moderner Funktionalität. Der angrenzende Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und bietet eine ideale Kulisse für Familienessen oder das Speisen im Freien unter dem Sternenhimmel.
Die Villa verfügt über drei wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, die jeweils durchdacht gestaltet und eingerichtet sind, um einen erholsamen Schlaf zu gewährleisten. Drei elegante Badezimmer bieten Komfort, Privatsphäre und Bequemlichkeit für alle Gäste.
Der Außenbereich ist ein wahres mediterranes Paradies. Ein wunderschön gepflegter Garten umgibt den privaten 45 qm großen Swimmingpool und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und die Sonne zu genießen. Ein Grillbereich und eine geräumige Terrasse mit weitreichendem Blick auf sanfte Hügel schaffen eine idyllische Umgebung zum Essen, Unterhalten oder einfach nur zum Entspannen in völliger Stille. Dank des großzügigen Abstands zu benachbarten Häusern ist totale Privatsphäre gewährleistet.
Komfortorientierte Annehmlichkeiten umfassen eine vollständige Klimaanlage in der gesamten Villa mit sieben Einheiten, Fußbodenheizung in den Badezimmern, WLAN, einen Kamin und ausreichend Parkplätze mit zwei Garagenplätzen und drei zusätzlichen Außenstellplätzen.
Mehr als nur ein Ferienhaus, bietet diese Villa eine Einladung, einen langsameren, harmonischeren Lebensstil zu pflegen, in dem Natur und Eleganz in perfektem Gleichgewicht koexistieren. Mit ihren bezaubernden Ausblicken, dem raffinierten Innendesign und der friedlichen Lage ist sie eine ideale Wahl für Familientreffen, luxuriöse Rückzüge oder unvergessliche Ausflüge mit Freunden.
Ref: RE-AB-ZO3
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
