KASTAV – Ferienhaus mit großzügigem Baugrundstück, Swimmingpool und Investitionspotenzial in der Nähe von Opatija!
Dieses außergewöhnliche Ferienhaus in Kastav bietet eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnraum, einem großen privaten Grundstück, mediterranem Lebensstil und bedeutendem Investitionspotenzial an der prestigeträchtigen Kvarner Riviera. Die Immobilie verfügt über 260 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 6.569 m², das Privatsphäre, Grünflächen und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Die historische Stadt Kastav und die umliegende Region Kastav zählen zu den attraktivsten Gebieten der nördlichen Adria und vereinen reiches kulturelles Erbe, erhaltene traditionelle Architektur, geografische Vielfalt und eine einzigartige touristische Atmosphäre. Kastav liegt „über dem Meer, wie ein Falke“ und genießt eine spektakuläre Lage zwischen Mitteleuropa und dem Mittelmeer mit Blick auf die Kvarner Bucht, während es gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Küstenziele bleibt. Im Laufe der Geschichte war Kastav ein wichtiges Verwaltungs-, Wirtschafts- und Kulturzentrum der istrischen und küstennahen Region, das erfolgreich seine Identität, Traditionen, Sprache und den authentischen mediterranen Charakter bewahrt hat.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und privaten Umgebung, nur 4 km von Opatija und etwa 10 km von Rijeka entfernt. Ihre Lage bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, wobei Strände, Restaurants, kulturelle Attraktionen und städtische Annehmlichkeiten in wenigen Minuten leicht erreichbar sind.
Das geräumige Ferienhaus bietet einen komfortablen Grundriss mit fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem hellen Wohnzimmer. Das Innere ist sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Unterbringung konzipiert und bietet das ganze Jahr über hervorragende Funktionalität und Komfort.
Der Außenbereich schafft eine wahre mediterrane Urlaubsatmosphäre mit einem privaten Swimmingpool mit Liegebereich, einer Außenküche mit Grill, einem Essbereich im Freien, einem Spielplatz für Kinder und privatem Parkplatz. Der große Garten, der das Haus umgibt, bietet viel Platz für Entspannung, Aktivitäten im Freien und das Genießen der natürlichen Umgebung.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist das umfangreiche Grundstück von 6.569 m², das außergewöhnliches Potenzial für weitere Entwicklungen bietet. Das umliegende Land kann potenziell parzelliert werden, was die Möglichkeit für den Bau zusätzlicher Ferienanlagen, Villen mit Swimmingpools oder anderer touristischer Unterkünfte schafft, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Dank seiner attraktiven Lage in der Nähe von Opatija und Rijeka, der großen Grundstücksfläche, der bestehenden Ferieninfrastruktur und des Entwicklungspotenzials stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die in den kroatischen Luxus-Tourismusmarkt einsteigen möchten, sowie für Familien, die eine geräumige private Residenz in der Nähe der Adria suchen.
Kastav ist einer der begehrtesten Standorte an der Kvarner Riviera und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, mediterranem Lebensstil, Nähe zum Meer und starkem langfristigem Immobilieninvestitionspotenzial. Dieses Ferienhaus ist die ideale Wahl für privates Wohnen, luxuriöse Ferienvermietung oder ein zukünftiges Boutique-Tourismusentwicklungsprojekt.
Ref: RE-U-38519Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Urbanisiert
