Haus 3 zimmer 62 m² Opcina Pakostane, Kroatien

www.biliskov.com ID: 15295 Pakoštane, Splitska-Straße Ausgezeichnete, vollständig möblierte Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtbruttofläche von 90 m², befindet sich im ersten Stock eines Hauses, das 2010 erbaut wurde; die letzte Renovierung erfolgte 2023. Die netto geschlossene Wohnfläche laut Grundbuch beträgt 62 m², die tatsächliche Fläche beträgt 90 m². Sie besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen WC, einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einem Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, ein Treppenhaus, ein Abstellraum und ein Hof. Die Flächen der einzelnen Teile betragen: Wohnung 62 m², Balkon 9 m², Parkplatz 14 m², Treppenhaus 6 m² und Abstellraum 22 m². In einigen Bereichen der Wohnung beträgt die Deckenhöhe bis zu 4 Meter, was den möglichen Bau einer Galerie erlaubt. Die Wohnung bietet einen wunderschönen Ausblick – auf der einen Seite auf das Meer und den Ort, auf der anderen auf den Vrana-See. Das Haus ist an Strom, Internet, die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen. Die Lage ist äußerst günstig – in der Nähe befinden sich eine Schule, ein Supermarkt, eine Bushaltestelle, eine Apotheke und weitere Einrichtungen. Das Ortszentrum und der Strand sind in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Vrana-See in entgegengesetzter Richtung. Diese Immobilie eignet sich für vielfältige Nutzungen – ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus und besonders geeignet für junge Familien mit Kindern. Sie stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie sofort vermietet und somit die Investition zurückgeführt werden kann. Ausrichtung: Nordost – Südwest Fenster/Türen: PVC Heizung: Klimaanlage Energieausweis: In Vorbereitung Preis: 208.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises