4-Schlafzimmer-Villa 277 m² Grad Kastela, Kroatien

Grad Kastela, Kroatien

€1,10M

€3,971/m²

4-Schlafzimmer-Villa 277 m² Grad Kastela, Kroatien

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ID: 3332473

Letzte Aktualisierung: 08.02.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Split-Dalmatien
Stadt

Grad Kastela

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

277 m²
Grundstücksfläche

1 460 m²

Beschreibung

Eine Luxusvilla in ruhiger Lage in Kaštel Novi, umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Luxusvillen und bietet die perfekte Umgebung für Genuss und Entspannung.

Die Lage ist äußerst praktisch, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe befinden und das Meer sowie der nächste Strand nur 2 Kilometer entfernt sind.
Die zauberhafte Stadt Split ist weniger als 8 km von diesem fantastischen Anwesen entfernt.

Die Villa verfügt über 277 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine zusätzliche Toilette und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen Außenbereich mit Kamin, einem Platz zum geselligen Beisammensein, einem Sonnendeck und einem beheizten Pool von 40 m². Unter dem Pool befinden sich ein großer Maschinenraum und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Kinderspielzimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein Fitnessraum. Die gesamte Etage ist von einer geräumigen Terrasse mit herrlichem Blick auf Split, Kaštela, das Meer und die Inseln umgeben.

Jeder Raum im Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Haus ist von einem mediterranen Garten und einem Olivenhain mit 15 Olivenbäumen umgeben.

Es ist von einem modernen Zaun umgeben und das ferngesteuerte Tor ermöglicht einen bequemen Zugang zum großen Parkplatz.

Die Villa ist im mediterranen Stil eingerichtet und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass das Haus vollständig für Menschen mit Behinderungen angepasst ist.

Die ideale Lage zwischen Trogir und Split macht es zu einer hervorragenden Investition, insbesondere für den Luxustourismus, da es nach höchsten Standards konzipiert wurde und mit 5 Sternen kategorisiert werden kann.

Ref: RE-LB-IRO2364

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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