3-Schlafzimmer-Villa 127 m² Poreč, Kroatien

Fünf neue Villen im traditionellen Stil in Tinjan!
Ideales Format für zukünftige Vermietung!

Bei diesem Projekt handelt es sich um den Bau eines privaten Komplexes aus Standardvillen, die mit einem Hauch istrischen Architekturstils gestaltet sind, der an italienische Villen erinnert. Die Villen fügen sich nahtlos in die umliegende Landschaft ein und zeichnen sich durch wunderschöne Natur, sanftes Hügelland und gepflegte landwirtschaftliche Felder aus. Beim Bau werden modernste Materialien verwendet, um erstklassige Qualität und maximalen Komfort in jeder Villa zu gewährleisten. Die Innenräume wurden sorgfältig organisiert, um ihren beabsichtigten Zweck zu erfüllen.

Alle Villen der Anlage sind in Größe und Grundriss gleich. Potenzielle Eigentümer haben jedoch die Möglichkeit, mit dem Bauträger zusammenzuarbeiten, um die Immobilie an ihre spezifischen Bedürfnisse und Wünsche anzupassen.
Die Gesamtfläche jeder Villa beträgt 127 m². Das Grundstück ist 506 qm groß.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese hochwertige malerische Villa erstreckt sich über insgesamt 127,66 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen: das Erdgeschoss (73,73 m²) und das erste Obergeschoss (53,93 m²). Im Erdgeschoss heißt ein Eingangsfoyer die Besucher willkommen und führt zum offenen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Holzkamin und Glasschiebetüren, die Zugang zum Innenhof und zum Pool sowie Aussicht darauf bieten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Küchenbereich mit großzügigem Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette, eine Treppe, die in die erste Etage führt, und ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Innenhof.

Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable und geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse.

Nach Abschluss der Bauarbeiten wird der Innenhof vollständig begrünt und von einer Mauer umgeben sein. Die Bewohner haben die Möglichkeit, das Leben im Freien inmitten der mediterranen Flora zu genießen, die durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt wird. Herzstück des Innenhofs wird ein großzügiger Pool mit Salzwasser-Elektrolyseanlage und Liegewiese sein. Auf dem Grundstück der Villa stehen Parkplätze für bis zu 2 Autos zur Verfügung.

Zusätzliche Information:

• Die Villen werden schlüsselfertig ohne Möbel verkauft.
• Käufer haben die Möglichkeit, Einfluss auf den Bauablauf zu nehmen.
• Jede Villa wird mit einer Klimaanlage in jedem Raum und einer elektrischen Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ausgestattet sein.
• Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass bei juristischen Personen der Preis um den Steuerbetrag reduziert werden kann.
• Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Mitte 2025.

Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder um einen Besichtigungstermin für die Villa zu vereinbaren, können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.