3-Schlafzimmer-Villa 115 m² Umag, Kroatien

Umag, Kroatien, Grad Umag

Archivpreis $660,354

Verkauft oder veraltet

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3-Schlafzimmer-Villa 115 m² Umag, Kroatien

Aktualisiert: 12.10.25

Standort

Grundstück: Kroatien

Nachbarschaft: Gespanschaft Istrien

Stadt: Grad Umag

Stadt: Umag

Adresse: Gian Rinalda Carlia ul Via Gian Rinaldo Carli, 6 Umag

Gebäudedaten

Bedrooms:: 3

Bathrooms:: 1

Gesamt fläche: 115 m²

Grundstücksfläche: 906 m²

Beschreibung

In der Nähe des Zentrums von Umag steht eine freistehende, mozernisierte Steinvilla mit einer Fläche von 115 m² und 4 km vom Meer entfernt zum Verkauf.
Bestehend aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einer Toilette und 3 Schlafzimmern, von denen eines über eine 8 m² große Galerie verfügt, sowie einem offenen Wohnzimmer mit Kamin stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar. Das Haus zeichnet sich durch seine freistehende Steinbauweise aus und wird derzeit renoviert. Während der Großteil der Steinmauern noch intakt ist, besteht ein Teil des Gebäudes aus Blöcken.

Auf einem 906 m² großen Gartengrundstück gelegen, ist die Installation eines Swimmingpools, einer Liegewiese und mehrerer Parkplätze geplant. Der voraussichtliche Abschluss der Renovierungsarbeiten ist für Mai 2024 geplant. Dann wird die Immobilie für die Touristenvermietung vorbereitet sein. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine vollständig fertiggestellte Struktur ohne Möbel und inklusive eines sorgfältig angelegten Gartens.

Umgeben von Einfamilienhäusern und nur eine kurze Autofahrt von den nächsten Stränden entfernt genießt dieses Anwesen die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt, was es zu einer idealen Investition für diejenigen macht, die sich für touristische Aktivitäten interessieren.

Ref: RE-U-27818

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.